Купить готовый бизнес в округе ЮЗАО в Москве

Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью кв.м на 1 этаже нежилого здания. С арендатором Готовый арендный бизнес! Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков — 5,0 м. Арендатор - "Совскомбанк" Арендная ставка 500 000 руб в месяц Договор купли-продажи Нотариальная сделка Продается готовый бизнес в округе ЮЗАО в Москве

643332 Помещениe свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в районе Котловка. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Первая линия Нахимовского проспекта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 5-ти этажнoго жилого дoма. Дoм не идёт под реновацию. Год постройки: 1965 г. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. Дополнительно в 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой. Чистый операционной доход составляет 20 522 000 р в год. Технические характеристики Электрическая мощность: 80 кВт Высота потолков: от 3.5 м. Арендатор Пятерочка, Озон МАП 1 756 000 р Доходность 11,3% Продам готовый бизнес в округе ЮЗАО в Москве

Готовый арендный бизнес - VIP-офис на втором клубном этаже дизайнерского бизнес-центра. Три смежных офиса арендует крупная IT-компания. Есть возможность покупки всех трех активов или по отдельности каждый. Предложение идеально подойдет для инвестиций. Лучшее предложение в ЮЗАО. В офисах сделана качественная отделка с грамотным зонированием. Это один из самых ликвидных и комфортных офисов в бизнес-центре. $$ Годовой арендный поток в 2024 году составляет: 15,6 млн. руб. Продажа напрямую от собственника, наша компания WeWall является эксклюзивным консультантом. Сотрудничаем с брокерами-партнерами, а для прямого клиента доступны специальные условия. (!)Звоните или пишите для получения: - Полной презентации проекта - Финансовой модели по доходности - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами - Записи на онлайн или оффлайн встречу в офисе продаж Готовый бизнес в округе ЮЗАО в Москве

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 76,1 м2 с арендатором барбершоп Strela, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Месячный доход от аренды составляет 159 049 руб. Хаpaктeриcтики помeщения: - oтдельный вxод co двора бизнеc-центpa; - свобoднaя плaнирoвкa; - панoрaмнoе остеклениe; - сoбcтвeнный cан. узел; - центрaльныe кoммуникации; - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой; - работает собственная УК. Номер объекта: #1/536962/21663 Купить готовый бизнес в округе ЮЗАО в Москве

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 42 м2 с арендатором - магазин продуктов PrimoМаркет, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Месячный доход от аренды составляет 86 100 руб. Хаpaктeриcтики помeщения: - oтдельный вxод co двора бизнеc-центpa; - свобoднaя плaнирoвкa; - панoрaмнoе остеклениe; - сoбcтвeнный cан. узел; - центрaльныe кoммуникации; - кpуглoсуточно охраняемая территория с пропускной системой; - работает собственная УК. Номер объекта: #1/536960/21663 продажи бизнеса В округе ЮЗАО в Москве

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 72,8 м2 с Арендаторами, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. Помещение занято арендаторами: кабинет косметологии (вход со стороны метро Воронцовская), кофейня (вход с внутренней территории БЦ). Общий месячный доход от аренды составляет - 164 174 руб. Характеристики помещения: - два отдельных входа - с улицы и со двора; - свободная планировка; - панорамное остекление; - собственный санузел; - центральные коммуникации; - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой; - работает собственная УК. Номер объекта: #1/536955/21663

Продажа готового арендного бизнеса. Помещение с арендатором площадью 50,7 кв.м. в дизайнерском БЦ Neo Geo класса В+. МАП - 70 000 руб. Окупаемость - 15 лет Доходность: 6,5% Показ в удобное для Вас время. Характеристики офиса: - Эффективная планировка - Качественная отделка - Панорамное остекление - Разведены все центральные коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения и кондиционирование - Высокие потолки до 5,5 м О бизнес-центре: - Самая развитая внутренняя инфраструктура: аптеки, магазины, более 10 кафе, столовая, рестораны, химчистка, банкоматы, цветочные студии, типография, винотека и мн.другое. - 8 дизайнерских пространств (со свободным доступом) для отдыха или проведения рабочих встреч. Высота потолков более 8 метров, удобные диваны, кресла и столы идеально для нетворкинга.; - Собственный теннисный корт; - Pop up museum; - Удобная навигация; - Стильные современные лобби; - Гостевой, наземный и подземный паркинги; - Охраняемая территория, вход и въезд по пропускам; - Профессиональная управляющая компания; - Доступ в бизнес-центр 24/7. Локация: - ЮЗАО - 650 м от м. "Калужская" (7 минут пешком) - Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная. - 10 мин. до ТТК - 20 мин. до Садового кольца - 20 мин. до аэропорта Внуково.

Уникальное предложение! Офис с перегородками, кондиционированием и окнами с видом на улицу. ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА. ОФИС С АРЕНДАТОРОМ в дизайнерском БЦ класса В+. Арендатор - компания, занимающаяся декором МАП - 115 000 руб. Характеристики офиса: - Качественная отделка - Эффективная планировка - Разведены все центральные коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, система пожаротушения и кондиционирование - Высокие потолки до 5,5 м - Панорамное остекление обеспечивает максимальное кол-во естественного света Локация: - ЮЗАО - 650 м от м. "Калужская" (7 минут пешком) - Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная. - 10 мин. до ТТК - 20 мин. до Садового кольца - 20 мин. до аэропорта Внуково. Характеристики БЦ: - Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи сотрудников, не выходя из БЦ - Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи. - Площадь БЦ 125 тыс. кв.м - Стильные лобби - Удобная система навигации - Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места); велопаркинг - Профессиональная управляющая компания - Доступ 24/7 - Пропускная система В бизнес-центре работает большая столовая; более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др. Преимущества проекта: 8 дизайнерских атриумов с высотой потолков 8 метров, с удобными диванами, креслами и столами для нетворкинга. Атриумы в свободном доступе, вы можете проводить встречи и переговоры. В одном из атриумов расположен профессиональный теннисный корт. В бизнес-центре работает экспозиция собственного музея современного русского искусства Pop Up Museum.

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. Арендатор уже ведет деятельность. Месячный доход от аренды составляет 1,1 млн.руб., ежегодная индексация - 7%. Характеристики помещения: - отдельный вход; - свободная планировка; - высота потолков 3 м; - большие окна по периметру здания. - зона погрузки/разгрузки; - центральные коммуникации; - две мокрых точки; - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой; - парковка перед зданием; Номер объекта: #1/536969/21663

688558 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором рядом с площадью Гагарина. Первая линия Ленинского проспекта. Всего 5 минут до станции метро Ленинский проспект и станции МЦК площадь Гагарина. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. В 2025 году через дорогу откроется новый офис Яндекса, что увеличит в разы пешеходный трафик. Цоколь, 1 этаж, антресоль. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Витринное остекление. Система кондиционирования воздуха, отдельный вентиляционный канал на крышу дома. Парковка перед фасадом. Технические характеристики: Площадь блока: 544 кв.м Электрическая мощность: 100 кВт Высота потолков: 4 м Арендатор: Императорский фарфоровый завод ДДА на 5 лет с 05.2023 года МАП: 800 000 руб. ГАП: 9 600 000 руб. Доходность: 8%

ID 2950. "Лейпциг" - многофункциональный торгово-офисный комплекс класса "B+" расположен в районе Теплый стан ЮЗАО Москвы. Включает в себя 54 040 кв.м., из них: - 16 этажный Бизнес-центр класса В+ общей площадью 17 893 кв.м.; - 2-х этажный универмаг Европейской моды "ХЦ" площадью более 10 000 кв.м.; - фитнес центр; супермаркет "Перекресток"; кафе; бильярдный клуб; отделение банка; столовая, кафетерий для посетителей Бизнес-центра. - подземная автостоянка на -1, -2, -3 этажах общей вместимостью 656 м/мест; открытая автостоянка на 120 м/мест; двухпостовая мойка для легковых автомобилей; На первом этаже Бизнес-центра расположены ресепшн, административные помещения, столовая. Со второго этажа по шестнадцатый - офисные помещения. В состав комплекса входит башня высотой 16 этажей с панорамными видами на Москву. Современный дизайн бизнес-центра выполнен в спокойных тонах, в отделке помещений и фасада использованы натуральные камни и материалы. МАП - 25 000 000 руб., ГАП - 300 000 000 руб., доходность - 12.5%, окупаемость - 8 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

644302 Отдельно стоящее здание с арендатором на Ленинском проспекте. 10 мин. пешком до ст. метро Тропарево. Отличная локация с высочайшим рекламным потенциалом. Получена алкогольная лицензия. Открытая планировка, дизайнерская отделка, высокие потолки и витринное остекление. Вытяжка для общепита. Собственный паркинг на 40 машиномест. Окружение: плотно заселённый жилой массив. Идеальный вариант для выгодных инвестиций. Технические характеристики Электрическая мощность: 200 кВт Высота потолков: от 3 м. Арендатор: Ресторан китайской кухни, ДДА МАП: 892500 р ГАП: 10710000 р Доходность 7,4%

Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет (без учета индексации)! ЧИСТАЯ ДОХОДНОСТЬ 12,6% Без комиссии и переплат. Предложение от собственника! * Помещение фитнес клуба X-FIT PREMIUM на 1 этаже нового спорткомплекса "Южный лед" * Долгосрочный договор аренды на 15 лет * МАП 4,2 млн руб * Ежегодная индексация на уровень роста индекса потребительских цен, но не более 5% и не менее 3% (безусловная индексация) * Коммунальные платежи на арендаторе * Уникальный спорткомплекс введен в эксплуатацию 4 года назад, общая площадь свыше 17000 м2, является центром притяжения для жителей Южного Бутово, Щербинки, Климовска и Подольска, отличная транспортная доступность с Варшавского и Симферопольского шоссе * Наземная парковка на 300 м/м. * Эл.мощность 400 кВт, вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, система видеоконтроля (20 видеокамер), контроль доступа, отдельный вход и панорамное остекление, рекламные площади на фасаде, дизайнерский ремонт, 4 бассейна. * Клуб работает 4 года всегда с 100% наполняемостью (4500 клиентов), входит в Топ-3 из 100 клубов XFIT по выручке с м2, оценки яндекс 5.0, в дополнение к существующим домам рядом строятся 5 новых жилых комплексов суммарно на 120000 жителей.

710591 Продается готовый арендный бизнес с надежными арендаторами в ЖК бизнес-класса "Айвазовский" в районе Зюзино. 1-й этаж, первая линия домов. Плотный жилой массив. Витринные окна, отдельная входная группа. 4 минуты пешком от метро Каховская. Помещение правильной формы, открытая планировка. Напротив идёт Строительство нового многоэтажного жилого комплекса. Арендаторы Wildberries и магазин Табак, арендуют более 3 лет. Безусловная индексация 15%. Совокупный арендный поток 329 000 руб. в месяц. Окупаемость 10,9 лет.

Окупаемость 9.5 лет!!! Продажа части здания расположенного на первой линии Севастопольского проспекта, в окружении большого жилого массива. Напротив пешеходный переход. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендаторы: - Пиццерия ДоДо пицца; - Ozon; - Шаурма; - Чайхона; Земля в долгосрочной аренде. Лот: 160255

Готовый арендный бизнес - VIP-офис на втором клубном этаже дизайнерского бизнес-центра. Три смежных офиса арендует крупная IT-компания. Есть возможность покупки всех трех активов или по отдельности каждый. Предложение идеально подойдет для инвестиций. Лучшее предложение в ЮЗАО. В офисах сделана качественная отделка с грамотным зонированием. Это один из самых ликвидных и комфортных офисов в бизнес-центре. $$ Годовой арендный поток в 2024 году составляет: 15,6 млн. руб. Продажа напрямую от собственника, наша компания WeWall является эксклюзивным консультантом. Сотрудничаем с брокерами-партнерами, а для прямого клиента доступны специальные условия. (!)Звоните или пишите для получения: - Полной презентации проекта - Финансовой модели по доходности - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами - Записи на онлайн или оффлайн встречу в офисе продаж

Предлагается на продажу помещение на улице Профсоюзная, ЮЗАО г. Москвы. Арендатор: Совкомбанк. Шаговая доступность от станции метро "Беляево" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры "Ареал" и "Белка", жилой комплекс "Галина", ВУЗ "РГАИС". Лот: 163828