Name: Продается арендный бизнес, 4 848 м²
Brand: Циан
SKU: 324159833
Price: 950000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (47)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 4 848 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАОБутырскийметро Бутырскаяулица Добролюбова

Обновлено: вчера, 13:41

Площадь4 848 м²

Этаж1

Прибыль10 417 554 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Имущественный комплекс в Бутырском районе. Ключевые инвестиционные преимущества: Готовый бизнес: 100% площадей сдано в аренду стабильным юрлицам. Вы получаете стабильный денежный поток с первого дня. Высокая доходность: Чистый арендный доход 10 417 554 руб./мес. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами. Привлекательная окупаемость: Всего 8,5 лет. Ликвидность и надежность: Уникальный пул арендаторов — крупные федеральные компании. Отличная локация: Москва, вблизи м. Дмитровская и Бутырская. Удобные выезды на Дмитровское шоссе, Алтуфьевское шоссе и ТТК в центре крупной промышленной зоны. О комплексе: Общая площадь: 4 848 м² Состав: Комплекс из 4 зданий различной площади (от 245,5 м² до 3 063,5 м²), что позволяет гибко управлять арендой в будущем. Конструктив: Капитальные здания (кирпич, сэндвич-панели), бетонные полы, рассчитанные на высокие нагрузки. Инфраструктура: Высота потолков до 7 м, возможность установки подъемного оборудования и стеллажных систем. Огороженная и охраняемая территория с наземной парковкой и въездом через шлагбаум. Коммуникации: Все центральные коммуникации, электрическая мощность 256 кВт. Стабильный доход: Ежемесячный арендный поток зафиксирован на уровне 10 417 554 рублей. Операционные расходы (коммуналка, электроэнергия) несут арендаторы. Объект полностью подготовлен для продолжения успешной эксплуатации без капитальных вложений. Условия сделки: Форма: Договор купли-продажи недвижимости. Обременения: Отсутствуют. Сроки: Возможен быстрый выход на сделку. Ваш идеальный актив для консервативных и доходных инвестиций! Это не просто недвижимость, а полностью сформированный и работающий бизнес с премиальным пулом арендаторов. Объект гарантирует стабильный пассивный доход и обладает высоким потенциалом ликвидности благодаря своей локации, состоянию и диверсифицированному портфелю арендаторов.