Арендный бизнес, 255,6 м²
Обновлено: 16 дек, 20:55
Продается арендный бизнес, 255,6 м²
Площадь255,6 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 158020.
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором "Яндекс Лавка" по адресу: проезд Стройкомбината, д.1, площадью 255.6 кв.м. Новый полностью заселенный ЖК Новое Очаково. Развитая транспортная доступность с удобным выездом на проспект Генерала Дорохова и станцией D4 Очаково в 250 метрах от входа в помещения. Данный объект имеет прекрасную визуализацию, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.
Технические параметры:
Помещение общей площадью 255.6 кв.м. Первый этаж 33-х этажного жилого дома. 2 Отдельных входа с фасада, свободная планировка. Высота потолков 3.8 м. Выделенная мощность электроэнергии 52-кВт с возможностью увеличения.
Коммерческие условия:
Стоимость: 138 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м.: 539 906 рублей.
Арендатор: Яндекс Лавка
МАП: начиная с 25 месяца аренды 1 100 000 рублей, начиная с 37 ого месяца аренды 1 200 000 рублей.
ГАП: 13 200 000 рублей.
Индексация: 5%.
Срок договора: от 31.10.2025 года на 7 лет
Окупаемость: 10,5 лет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
138 000 000 ₽
1 737 375 $
1 471 131 €
Цена за метр539 907 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000