Name: Продается помещение свободного назначения, 321,7 м²
Brand: Циан
SKU: 324248256
Price: 9300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 321,7 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеВАОПеровометро Перово2-я Владимирская улица

Обновлено: сегодня, 00:31

Площадь321,7 м²

Этаж-1 из 9

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа прав аренды помещения 321м2! Полностью сдано арендаторам! Есть решение по цене выкупа у ДГИ в рассрочку! Техническое состояние и характеристики. На объекте выполнена качественная вентиляция, все инженерные системы в рабочем состоянии. Состояние помещений — чистовая отделка, без необходимости капитального ремонта. Подвал сухой, отапливаемый, есть приточно-вытяжная система и туалет для арендаторов. Арендный бизнес Объект сдан в аренду полностью. Подписаны договоры на 11 месяцев аренды, арендный поток стабильный. Общий месячный доход составляет 250 000 тысяч рублей. Арендаторы: Раки и рыба(продажа), Ателье, Груминг, Склад товаров для маркетплейсов, Студия звукозаписи, Салон Красоты, Ремонт телефонов, Склад принтеров. Договор с городом Договор аренды с городом согласован на 10 лет. Цена выкупа по согласованному договору с ДГИ составляет 18 600 000 рублей. Цену снизили максимально по суду, есть решение суда, ждем договор купли-продажи. Финансовые условия Цена объекта складывается из стоимости ДКП (18,6 млн руб) и стоимости ООО (9,3 млн руб). Общая стоимость — 37,9 млн рублей. ВАЖНО: 18,6 млн вы выплачиваете Департаменту в течение 7 лет по ставке, которая равняется 1/3 ставки ЦБ Дополнительно. Объект стабилен, юридически прозрачен. Быстрый выход на сделку. Готовы предоставить документы и провести проверку.