Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 324297810
Price: 130600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Офис, 326,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОБасманныйметро ЛубянкаМясницкая улица

Обновлено: 25 дек, 04:15

Площадь326,5 м²

Этаж5 из 6

ПомещениеСвободно

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Площадь офиса: 326,5 кв. м Этажность: 5-й этаж шестиэтажного бизнес-центра Удобная планировка, сочетающая открытые офисные пространства с небольшими отдельными кабинетами Состояние: полностью выполненная стандартная офисная отделка Текущее использование: помещение целиком сдано в краткосрочную аренду ведущей российской компании в области аутсорсинга персонала Минимум несущих конструкций - возможность гибкой планировки 16 больших окон с видом на три стороны - прекрасная инсоляция помещений Высокие потолки 3,5 м Просторная наземная парковка во внутреннем дворе Стоимость продажи: 130,6 млн. рублей Кадастровая стоимость: 80,58 млн. рублей Сдача в аренду и использование в качестве арендного бизнеса: Текущий арендный поток: 9,15 млн. рублей в год Прогнозируемый арендный поток: от 14,7 млн. рублей в год Чистая прогнозируемая доходность: от 10,13% годовых Редевелопмент помещения с вложениями до 5 млн. рублей, юридическое разделение его на части и дальнейшая сдача в аренду по более высоким ставкам и/или продажа по комнатам небольшим инвесторам (прекрасная и выгодная альтернатива приобретению жилой недвижимости для сдачи в аренду) позволит обеспечить доходность свыше 20% годовых.