Объект 4318.
Продается готовый арендный бизнес:
Парковка на -4 этаже на 96 машиномест единственного паркинга в быстроразвивающемся районе Зюзино БЦ "ЛОТОС".
Потенциальный рост дохода за счёт ввода в строй в шаговой доступности строящегося ЖК и домов по программе реновации. Увеличение стоимости арены с 8000 рублей в начале проекта до 15.000 рублей на текущий момент и потенциальный рост дополнительно в 2 раза.
• Уникальный бизнес с гарантированным и постоянно растущим доходом;
• Альтернативных массовых вариантов парковки влокации нет;
• Высокий автомобильный трафик обеспечивается высокой деловойактивностью арендаторов бизнес центра;
• Сдача парковочных мест;
• Содержание и сбор оплатыавтоматизированы;
• Выплата денежных средств собственнику от оператора ежемесячно;
• Комиссия оператора - 10%;
• Виды тарифов: ежемесячный;
• Ежегодная индексация тарифов (рост на 20-25% год кгоду);
• Дополнительный доход возможна установка зарядки электроавто;
Бизнес данные:
Цена проекта 148 888 888 рублей;
Выручка - 1.266.000 рублей;
Эксплуатационные расходы 258.055 рублей;
Прибыль - 1.007.945 рублей;
Доходность ГАБ от 10.2% в зависимости от выбранногоналогового режима;
Окупаемость вложений 9 лет при текущей тарификации;Возраст бизнеса - 4 года.
96 машино/мест по 13.8 м2 на самом чистом, тёплом и комфортном -4 этаже;
Преимущества локации:
• Комплекс расположен в БЦ "ЛОТОС" расположен в 5 минутах ходьбы от м. Нахимовский проспект;
• Рядом строиться пять жилых корпуса нового ЖК;
• Через дорогу по программе реновации строиться три новых корпуса;
• Дефицит мест городской парковки;
• Удoбнaя лoкация и заезд, быстрый подъём/спуск, не нужно идти через весь паркинг;
• Безопасность — круглосуточное видеонаблюдение, охрана, шлагбаум;
• Комфорт — место расположено в сухой, хорошо освещённой зоне;
• Идеально для жителей строящегося ЖК — минута до подъездов;
• Защита от непогоды (не нужно чистить снег/лед утром!);
• Уборка персоналом паркинга;
• Выгодная инвестиция — паркинг в престижном БЦ у метро, спрос на места всегда высокий.
Детали: Этаж: -4 (максимум трафика);
Документы: собственность, готовы к сделке;
Почему это выгодно Вашим клиентам?
Экономия времени — не тратьте минуты на поиск места у дома;
Защита авто — крытый паркинг убережёт машину от дождя, града и сосулек;
Престиж — БЦ "ЛОТОС" — современный комплекс с развитой инфраструктурой;
Информация по парковке для потенциального покупателя:
• Готовы показать статистику на встрече (онлайн/оффлайн);
• За три года (с января 2022) рост доходности 1 ММ;
• Предлагаю встречу (возможно в Zoom), посмотрим статистику предметнее. С реальным инвестором готовы обсуждать взаимовыгодную стоимость проекта. Жду Вашего звонка, пишите в сообщение! Обсудим условия, покажу место лично.
