Name: Продается помещение свободного назначения (B)
Brand: Циан
SKU: 324349343
Price: 130500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 522 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЦАОБасманныйметро БауманскаяБауманская улица

Обновлено: 13 дек, 18:59

Площадь522 м²

Этаж1 из 3

ПомещениеСвободно

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Офисный блок в покупку в модном лофт-центре в ЦАО. Всего 250 000 рублей за кв.м. Акция до конца 2025 года. Продажа офисного блока (без арендатора) для своего бизнеса или для сдачи в аренду в стильном лофт-проекте на первой линии Бауманской улицы. Басманный район это центр деловой активности: окружён бизнес-центрами, магазинами, театрами, музеями, художественными галереями, ресторанами и кафе. Перспектива взрывного роста: строительство "K-City" (80 000 кв.м. офисов класса A + концертный зал) и элитного ЖК "Бауманская, 16" добавит 40% пешеходного трафика к 2028 году. Ваш доход вырастет без усилий - идеально для пассивных инвестиций. Топ-локация для максимального трафика и престижа: Адрес: г. Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Бауманская, 11, стр. 8 (Casa Picassa - икона лофт-стиля, 8 мин пешком от м. Бауманская, Арбатско-Покровская линия). Административное здание, помещение с отдельным входом, доступ 24/7, всего в 2 км от Садового Кольца, прямой выезд на ТТК. Развитая инфраструктура: рядом банки, коворкинги, фудкорт, клиенты и партнёры на расстоянии шага. Офис в лофт-стиле с премиум-отделкой и комфортом: Трехуровневый офис с отдельным входом: 522 кв.м. : простор, свет, индустриальный дизайн (кирпич, металл, панорамные окна). Качественная отделка под ключ. Инженерия: 25 кВт электричества на блок (возможно увеличение), современные системы (вентиляция, климат), круглосуточная охрана и профессиональное управление зданием (без хлопот для владельца). Почему это самое выгодное предложение в локации? Офисный блок с ремонтом, можно использовать как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Помещение площадью 522 кв.м. Акционная цена всего 250 000 руб. за кв.м., за все помещение 130,5 млн. руб. Потенциал аренды от 45 000 рублей за кв.м. в год Статус: не сдано, готово к сделке Окупаемость 5,5 лет. Звоните для организации просмотра и в будни и в выходные с 09:00 до 23:00 по телефону или пишите в сообщения для запроса плана БТИ, фото, уточнения деталей.