Арендный бизнес, 293 м²
Обновлено: вчера, 18:26
Продается арендный бизнес, 293 м²
Площадь293 м²
Этаж-1
Прибыль350 000 ₽/мес.
КатегорияСклад
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес с Кладовками "Твой Склад".
Помещение, полностью адаптированное и работающее под брендом АО Твой Склад сеть городских складов для хранения личных и коммерческих вещей. Собственник ( Я ) сдаю 78 отдельных боксов арендаторам на срок от 1 месяца. Непосредственно с арендаторами не взаимодействую, всем занимается Твой Склад.
Заполняемость 95%
Плачу уборку, коммуналку, интернет, вывоз тбо (поставил на автооплату в банке) сумма 32 тыс. руб.
Средняя месячная выручка после уплаты комиссии 330-340 тыс. руб.
Чистыми раньше оставалось 300 тыс. руб.
С начала декабря индексировали ставки на 10%, так что будет 330 тыс. чистыми.
Локация — идеальная. Отельный вход, высокий спрос, доступ для клиентов 24/7 с возможностью подъехать прямо ко входу на автомобиле.
Площадь 293,1 кв. м. 78 боксов (от 0.5 до 30 кв. м).
Защита от инфляции: Ежегодная индексация арендных ставок на 10% — гарантированный рост дохода.
Реальная окупаемость: 75-80 месяцев ( не сказки, без натяжек)
Модель: Аренда боксов на срок от 1 месяца. Постоянный поток как от частных лиц (сезонные вещи, ремонт, переезд), так и от предпринимателей (склад для товаров, документов, оборудования).
Не нужно вкладываться в ремонт, оборудование, разработку концепции. Всё готово и работает. Все риски уже принял на себя и исправил. С Твоим Складом франшиза (договор коммерческой концесии) вывеска сразу привлекает клиентов. Все поступившие на счет платежи от арендаторов — ваш доход. Комиссия на счет не поступает, а снимается еще до прихода на счет. Не требует участия собственника.
Что входит в продажу:
Право собственности на помещение 293,1 кв. м в подвале с отдельным входом.
Готовое бизнес-решение: вся инфраструктура склада (боксы, система контроля доступа, охрана, административная зона).
Действующие договоры с арендаторами (стабильный cash flow).
Показатели после уплаты комиссии сервису (13%) и эквайринга банка (2%) поступило на счет:
сентябрь = 512 тыс. руб.
октябрь = 313 тыс. руб.
ноябрь = 684 тыс. руб.
Все подтверждается, проверяется, прозрачно.
Почему поступления разные: 1. ячейки разного размера и стоят сильно по-разному. 2. арендатор может оплатить вперед за 1, 3, 6 или 12 месяцев, соответственно суммы поступлений от одного арендатора от 1 до 360 тыс рублей, а ячеек напомню 78.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 134952159
25 000 000 ₽
314 742 $
266 510 €
Цена за метр85 325 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 134952159