Арт. 126491510 Готовый арендный бизнес в Москве
Еpeвaнcкая ул., 26к1
О пощении:
-Площадь: 433,1 м²
-Отделка: чистовая под dаrk stоrе (керамогранит, окрашенные стены и потолок).
-Высота потолков: 3м
-Инженерия:Электричество: 60 кВт (отдельный счетчик).
-Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики).
-Приточная вентиляция и пожарная сигнализация (нормы ПБ соблюдены).
-Грузовой лифт для погрузки и выгрузки.
-Дополнительно:2 санузла, 2 входа (уличный + эвакуационный).
-Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора.
-Охранная сигнализация и видеонаблюдение.
Локация
-Трафик: Высокий пешеходный поток (49 тыс. жителей в радиусе 1 км).
-Соседи: Магазин Магнит над помещением.
-Парковка: Уличная (бесплатная).
Коммерческие условия:
-Стоимость: 64 500 000 рублей
-Годовая доходность: 14,4%
-Ежегодная индексация аренды: 5% с 2026 года
-ДДА : долгосрочный договор аренды до 2035 зарегистрированный в Росреестре
-Месячная арендная ставка: 774 000 рублей
-Годовой доход: 9 288 000 рублей
-Срок окупаемости: 6,9 лет.
Звоните!