Помещение свободного назначения, 406 м²
Обновлено: 8 дек, 17:38
Продается помещение свободного назначения, 406 м²
Площадь406 м²
Этаж1 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Окупаемость помещения — 7 лет
Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения площадью 406 м², расположенное всего в 1 минуте пешком от метро Филёвский парк.
Высокий пешеходный трафик и первая линия делают объект привлекательным для арендаторов и собственников бизнеса.
Инвестиционный потенциал:
Потенциальный арендный поток: 1 700 000 руб./мес;
Окупаемость: 7 лет;
После сдачи всех площадей и раскадастрирования в конце года — рост стоимости до 180 млн руб.
Объект уже приносит доход: часть помещений сдана в аренду, часть свободна для новых арендаторов.
Состав объекта:
Помещение 1: 215 м² (отдельный вход);
Помещение 2: 130 м² (отдельный вход);
Помещение 3: 72 м² (отдельный вход).
Итого: 3 отдельных входа + возможность устройства ещё трёх дополнительных входов.
Характеристики
> Общая площадь: 406 м²;
> Этаж: 1;
> Электрическая мощность: 120 кВт;
> Высота потолков: от 2,65 м до 3,05 м;
> Состояние: часть помещений полностью отремонтирована, в остальных сделана предчистовая отделка;
> Возможна помощь в финальных работах под задачи покупателя;
> Соседние помещения заняты под услуги и ритейл — сформированный деловой кластер.
Идеально подойдёт для:
Магазина или супермаркета;
Кофейни или сети общепита;
Клиники или стоматологии;
Офиса или представительства;
Салона красоты или фитнес-студии.
Преимущества для покупателя:
Первая линия у метро — максимум видимости и трафика;
Полная юридическая чистота;
Быстрое оформление сделки;
Сопровождение на всех этапах;
Дополнительно: есть и другие нежилые объекты по этому адресу и в других районах Москвы.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить расчёты по объекту!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь406 м²
- Статус участкаВ собственности
Автор объявления
ID 106609741
160 000 000 ₽
2 070 573 $
1 783 617 €
Цена за метр394 089 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 106609741