Торговая площадь, 84 м²
Обновлено: 4 дек, 12:32
Продается торговая площадь, 84 м²
Площадь84 м²
Этаж1 из 33
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ВСЕ ТРИ ОЧЕРЕДИ В ЖК СДАНЫ, МЕДЦЕНТР ОТКРЫТ И ПРИНИМАЕТ КЛИЕНТОВ!
ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ВЫСОТНОМ ЗАСЕЛЕННОМ ЖК В КОЛОМЕНСКОМ НА 5 500 КВАРТИР С АРЕНДАТОРОМ И СВЕЖИМ РЕМОНТОМ ПО ЦЕНЕ СТРОЯЩИХСЯ ПОМЕЩЕНИЙ В БЕТОНЕ И БЕЗ АРЕНДАТОРА!
АРЕНДАТОР - ДЕЙСТВУЮЩИЙ МЕДИЦИНСКИЙ И КОСМЕТОЛОГИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "КЛИНИКА НЬЮВИЛЛ"!
Продаю готовый арендный бизнес - угловое нежилое торговое помещение свободного назначения - в заселенном на 100% ЖК "Второй Нагатинский". 4 башни по 33 этажа уже сданы и заселены (5 000 человек!), идет активное заселение еще 7 новых высотных башен второй и третьей очереди, которые расположены в шаговой доступности от помещения и уже активно заселяются
ЖК рассчитан на 5 500 квартир на первом этапе, затем будет построена еще четвертая очередь на 2 000 квартир до 2027 года. Также вокруг уже ведется или планируется большая масштабная застройка новым ЖК и высотными домами, что приведет к росту числа жителей и цен на коммерческую недвижимость в локации
Все башни - по 33 этажа. что гарантирует высокую плотность населения на ограниченном участке земли и высокую концентрацию платежеспособных клиентов
Всего в ЖК будет проживать около 15 000 человек, а в радиусе 500 метров расположен плотный густонаселенный сложившийся жилой массив, состоящий как из старых, так и из новых домов (ЖК SkyFort, ЖК Level Нагатинская) суммарно на 75 000 человек)
От метро Коломенская 10 минут, от метро Нагатинская 12 минут. В 200 метрах от ЖК расположенна остановка трамваев
Помещение угловое, много витринных окон на две стороны, свободная планировка без несущих стен, отдельный вход с первой линии, высокие потолки около 5 метров, свободный доступ и подъезд к помещению, выделенная мощность - 17 кВт, есть вытяжка
Помещение сдано в аренду в ноябре 2024 года медицинскому и косметологическому центру Клиника НЬЮВИЛЛ сроком на 5 лет, договор зарегистрирован в Росреестре, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на 5%, все лицензии оформлены и получены, арендные каникулы уже закончились, арендатор работает и платит аренду.
Центр уже открыт и работает, ремонт уже сделан арендатором своими силами и за свой счет - в подготовку помещения арендатором вложено около 10 млн рублей, что гарантирует долгую работу и стабильные платежи собственнику!
Высокий потенциал роста ставки аренды и цены помещения: рядом с помещением открылся единственный детский садик на две очереди ЖК, а также строится большая школа на весь ЖК, весь трафик которой в будущем будет идти мимо вашего помещения
Почти все помещения в ЖК сданы в аренду сетевым операторам. Наше же помещение - максимально ликвидное, угловое, на графике, его всегда можно сдать в аренду по высокой цене любому оператору
В третьей очереди ЖК застройщик продает аналогичные по площади помещения без арендатора дороже, которые еще надо будет постараться сдать в аренду.
Готово к сделке: без залогов и обременений, собственник, физическое лицо, покупали у застройщика по ДКП. Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь84 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 200056
38 880 000 ₽
499 103 $
425 474 €
Цена за метр462 858 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 200056