Арендный бизнес, 634,6 м²
Обновлено: 20 дек, 18:55
Продается арендный бизнес, 634,6 м²
Площадь634,6 м²
Этаж1
Прибыль3 500 000 ₽/мес.
КатегорияСупермаркет
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1095161 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес торговое помещение с федеральным сетевым арендатором "Пятёрочка", расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Красная Пресня, д. 23кБ, стр. 1. Объект находится в одном из самых востребованных делово-жилых районов центра Москвы, в непосредственной близости от станций метро "Улица 1905 года" и "Краснопресненская" (около пяти минут пешком), что обеспечивает отличную пешеходную и транспортную доступность как для жителей района, так и для офисных сотрудников и гостей города. Локация отличается сложившимся торговым окружением и устойчивым потоком покупателей в течение всего дня.
Общая площадь помещения составляет 634,6 м². Помещение имеет торговое назначение и расположено на первом этаже жилого дома, с отдельной входной группой с фасада первой линии и дополнительным входом со двора. Планировка открытая (свободная), перекрытия железобетонные, что обеспечивает надёжность конструкций и гибкость при организации внутреннего пространства. В помещении выполнена внутренняя отделка за счёт арендатора, объект подключён ко всем городским инженерным коммуникациям, а по электрической мощности предусмотрен достаточный резерв под любой вид деятельности в рамках торгового формата. Фасад обладает высоким рекламным потенциалом, предусмотрено место для размещения вывески, напротив расположена городская парковка, что повышает удобство для посетителей на личном транспорте и усиливает коммерческую привлекательность объекта.
Ключевым арендатором является одна из крупнейших и наиболее известных продуктовых сетей России супермаркет "Пятёрочка". Под этим брендом функционирует более 15 000 магазинов по всей стране, сеть традиционно рассматривается инвесторами как надёжный арендатор с высокой платёжеспособностью и практикой заключения долгосрочных договоров аренды. По данному объекту заключён долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет (ДДА), что обеспечивает прогнозируемый и стабильный арендный поток на длительный период без необходимости поиска нового арендатора. Формат готового арендного бизнеса в центральном административном округе, сочетание первой линии, высокой проходимости, городского парковочного пространства и присутствия сильного федерального оператора делает данный объект привлекательным и надёжным инвестиционным активом для долгосрочного владения и получения устойчивого дохода.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
420 000 000 ₽
5 203 043 $
4 443 881 €
Цена за метр661 835 ₽
НалогНДС включен: 70 000 000 ₽
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 465