Лот 158415.
Продается Готовый арендный бизнес (ГАБ) в СВАО г. Москвы. Адрес: г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2.
20 мин пешком до М. Лианозово.
Пристроенное торговое помещение к жилому дому, находится в крупном жилом квартале. Оживленный пешеходный трафик идет в соседствующий (через дверь) магазин Пятерочка и Фикс-прайс. Пятерочка - единственный сетевой продуктовый в квартале.
Технические характеристики:
Пристроенное к жилому дому торговое помещение площадью 242 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков - 3,2 м. Остекление - окно по центру фасада. Эл. мощность - 106 Квт, тип планировки - зальная, мокрые точки - 1. Место для вывески - по согласованию. Парковка - есть.
Коммерческие условия:
Арендаторы с долгосрочными договорами: Улыбка Радуги, Аптека "Мелодия здоровья" и 16 кв.м. в ближайшее время будет заполнено арендатором.
ДДА с 2025 г., индексация безусловная: 5% Улыбка Радуги и 7% Аптека.
Общий МАП - 800.000 руб.,
ГАП - 9.600.000 руб.
Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость общая: 100.000.000 руб.
Стоимость кв.м.: 413 223 руб.
ДКП от физ.лица