Арендный бизнес, 242 м²
Обновлено: 4 мар, 17:56
Продается арендный бизнес, 242 м²
Площадь242 м²
Этаж1
КатегорияСтрит ритейл
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 158415.
Продается Готовый арендный бизнес (ГАБ) в СВАО г. Москвы. Адрес: г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2.
20 мин пешком до М. Лианозово.
Пристроенное торговое помещение к жилому дому, находится в крупном жилом квартале. Оживленный пешеходный трафик идет в соседствующий (через дверь) магазин Пятерочка и Фикс-прайс. Пятерочка - единственный сетевой продуктовый в квартале.
Технические характеристики:
Пристроенное к жилому дому торговое помещение площадью 242 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков - 3,2 м. Остекление - окно по центру фасада. Эл. мощность - 106 Квт, тип планировки - зальная, мокрые точки - 1. Место для вывески - по согласованию. Парковка - есть.
Коммерческие условия:
Арендаторы с долгосрочными договорами:
Улыбка Радуги, ДДА с 2025 г. на 5 лет, индексация безусловная: 5% с 13 месяца аренды, МАП 450 000 руб
Аптека "Мелодия здоровья" , ДДА с 2025 г. на 7 лет, индексация безусловная: 7 % с 14 месяца аренды, МАП 250 000 руб
Вакантная площадь 20 м2 , потенциальный МАП 100 000 руб.
Общий МАП - 800.000 руб.,
ГАП - 9.600.000 руб.
Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость общая: 100.000.000 руб.
Стоимость кв.м.: 413 223 руб.
ДКП от физ.лица, УСН
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
100 000 000 ₽
1 278 936 $
1 101 412 €
Цена за метр413 224 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 2000