685504 . Предлагаем отдельно стоящее административное здание с арендаторами в ЦАО, площадью 1 205 кв. м.
Преимущества объекта:
-пешая доступность от станции метро "Цветной бульвар" (100 метров);
-350 м до Садового кольца, 4 км до Ленинградского проспекта, 4.3 км до ТТК, 6 км до Дмитровского шоссе;
-густонаселённый жилой массив;
-сложившееся торговое окружение;
-сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-надежные арендаторы;
-вытяжка для общепита;
-зона разгрузки/погрузки;
-наземная парковка.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с фасада и со двора;
-этажность: подвал, 1, 2, 3, 4 этаж;
-электрическая мощность: 60 кВт;
-высота потолков: 3.5 м.
Информация об арендаторах:
-1 этаж (320 кв.м) - Крафт & Гриль бар На кранах, пекарня и продуктовый магазин;
-2 этаж (320 кв.м) - салон красоты и клиника;
-3 этаж (320 кв.м) - сервисный центр и кальянная;
-4 этаж (220 кв.м) - школа танцев;
-прибыль: 5 000 000 руб./мес.;
-окупаемость: 12,5 лет;
-доходность: 8%.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!