Помещение свободного назначения, 135,9 м²
Обновлено: 9 дек, 02:38
Продается помещение свободного назначения, 135,9 м²
Площадь135,9 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер лота: 13164
Россия, Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Шоссе: Третье транспортное кольцо
Общая площадь: 135.90 м.кв.
Продажа ГАБ 135,9 м² с арендатором "Заряд от Магнита" на Сущевском Валу, 53 | Марьина Роща (100 м)
Идеальная локация в центре Москвы — первая линия, высокий трафик, стабильный доход
Торговое помещение площадью 135,9 м² расположено на 1-м этаже двухэтажного ОСЗ в престижном районе САО, всего 100 метров от метро "Марьина Роща". Объект находится на первой линии, с отдельным входом и витринным остеклением по всей фасадной стороне — максимальная видимость и привлечение внимания.
Ключевые преимущества объекта:
Сетевой арендатор — "Заряд от Магнита"
Действующий договор аренды с одним из самых успешных форматов сети "Магнит".
Ежегодная индексация: 2% — защита от инфляции.
Договор действует до 2034 года — надёжность и долгосрочный доход.
Сверхинтенсивный пешеходный трафик:
3 500 человек в час — один из самых высоких показателей в районе.
20 000 пассажиров в сутки — выход из метро прямо рядом.
Интенсивный перекрёстный пешеходный переход — дополнительный поток.
Остановка общественного транспорта в 10 метрах — удобная доступность.
Плотная жилая и деловая инфраструктура:
Более 5 425 квартир в радиусе 500 м — стабильная клиентская база.
В шаговой доступности — бизнес-центры: БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nevis, БЦ Новосущевский
Общая численность сотрудников: 15 000 человек — мощный потребительский потенциал.
Технические характеристики:
Высота потолков: 4,2 м — возможность зонирования, двухуровневых конструкций
Электромощность: 50 кВт — достаточна для любого формата ГАБ
Два входа — с фасада и с внутренней территории
Витринное остекление — максимальная освещённость и привлекательность витрины
Планировка: открытая, легко адаптируется под любой формат
Без комиссии. Готовы к сделке.
Этаж 1 из 2
Кол-во этажей: 2
Свободная продажа.
ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта
Готовый бизнес, доходность 13 200 000.
Месячная арендная плата, доходность 1 100 000.
Материал дома: блочный
Окна: выходят на улицу, Стеклопакеты
Косметический ремонт
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
132 000 000 ₽
1 718 563 $
1 476 070 €
Цена за метр971 303 ₽
НалогНДС включен: 22 000 000 ₽
- На Циан
- 14 лет
- Объектов в работе
- 618