Помещение свободного назначения, 35 м²
Обновлено: вчера, 13:01
Продается помещение свободного назначения, 35 м²
Площадь35 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Объект 105160822
Уникальное предложение от собственника! Продается высокодоходное помещение 34,8 м² в самом центре Москвы с двумя стабильными арендаторами. Это готовый инвестиционный актив с гарантированным растущим доходом и окупаемостью от 8 лет.
ВЫГОДНАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Ежемесячный арендный доход (МАП): 330 000 ₽
Годовой доход (ГАП): 3 960 000 ₽
Ежегодная безусловная индексация: +10% — надежная защита от инфляции.
Окупаемость: ~8 лет (без учета индексации — на практике еще быстрее!).
Доходность: Выше среднерыночной для коммерческой недвижимости в ЦАО.
Все коммунальные расходы лежат на арендаторах. Вы получаете чистую арендную плату.
НАДЕЖНЫЕ АРЕНДАТОРЫ С ВЫСОКИМ СПРОСОМ
"Самая Вкусная Шаурма" (СВШ) — популярная федеральная сеть фастфуда.
"Вейп Кальяны" — известная московская сеть, стабильно востребованная в деловом районе.
Диверсификация рисков: два арендатора из разных, но высокомаржинальных сегментов общественного питания и ритейла.
ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ: ЦЕНТР ТРАФИКА У МЕТРО
Метро "Савеловская" — подземный переход ведет прямо ко входу в помещение.
Остановка общественного транспорта у дверей.
Ядро деловой Москвы: мимо входа ежедневно проходит поток сотрудников из:
Федеральных информационных агентств и главных радиостанций страны.
Крупных издательств, Школы Радио.
Управления по вопросам миграции, НПП "ТЕМП", МПО им. Румянцева.
Множества бизнес-центров, включая новые корпуса "STONE" в 50 метрах.
Первоклассный трафик: Постоянный интенсивный поток пешеходов и автомобилей. Первая линия, панорамное остекление, наружная реклама.
Дополнительный генератор клиентов: Рядом расположены пункты выдачи всех маркетплейсов.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА
ГАБ (Гарантия Акционерного Общества) — максимальная защита интересов собственника.
"Под ключ": Помещение с современным ремонтом, полной заменой коммуникаций, отдельными входами и приборами учета.
Технологичность: Установлена электронная система дистанционного управления бизнесом.
Мощность: 14 кВт электричества.
Свободное назначение — широкие возможности для любого бизнеса.
Прямая продажа от собственника, полная юридическая прозрачность, быстрая сделка.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, ЧТОБЫ УВИДЕТЬ ВСЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ И ПОЛУЧИТЬ ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ!
Это не просто помещение — это готовый бизнес, который уже работает и приносит серьезный доход в самом сердце Москвы. Инвестируйте в стабильность и рост!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" перезвоним в течение 15 минут!
Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, ар
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь35 м²
31 700 000 ₽
397 594 $
338 811 €
Цена за метр905 715 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 109