Name: Продается помещение свободного назначения, 48 м²
Brand: Циан
SKU: 324909672
Price: 28000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 48 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеСВАОЯрославскийметро Свибловоулица Красная Сосна

Обновлено: вчера, 18:37

Площадь48 м²

Этаж1 из 22

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 10589711. Помещение площадью 48 м² на первом этаже жилого дома сдано в долгосрочную аренду федеральной сети лабораторий "Гемотест". Договор аренды заключен на пять лет с октября 2025 года, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход. Арендная ставка составляет 123 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией 5%. Важно отметить, что арендатор является не франчайзи, а головной компанией, что существенно повышает надежность исполнения договорных обязательств. Данная точка ранее успешно работала в этом месте, сформировав постоянный поток клиентов, что подтверждает ее рентабельность и правильный выбор локации. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает автономность. Высота потолков 3,8 метра и чистовая отделка создают готовое к использованию пространство. Центральное отопление и выделенная электрическая мощность 10 кВт, с возможностью увеличения, отвечают требованиям современного бизнеса. Здание расположено на второй линии от дороги, что обеспечивает спокойную обстановку. Парковка бесплатная, в том числе для грузового транспорта, что решает логистические вопросы. Объект представляет собой готовое инвестиционное решение с действующим надежным арендатором, исключающим простои и затраты на поиск клиентов, и предназначен для инвестора, нацеленного на пассивный доход с долгосрочной перспективой. Код пользователя: 132487