Коммерция, 78 100 м²
Обновлено: сегодня, 11:10
Продается коммерция, 78 100 м²
- Ленинградское шоссе22 км от МКАД
- Новосходненское шоссе25 км от МКАД
- Зеленоград — Крюково5 мин.
- Фирсановская12 мин.
- Сходня16 мин.
Готовый бизнес на продажу
Площадь78 100 м²
Этаж1
Прибыль44 000 000 ₽/мес.
КатегорияКоммерция
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся складской логистический комплекс в городе Москва (Зеленоград), муниципальный округ Матушкино — проезд 2-й Западный, земельный участок 1/1. Комплекс представляет собой 7 смежных участков в собственности общей площадью 13,4 га с объектами на них площадью 78 100 кв. м.
От Собственника.
Ключевые преимущества:
• Стратегическая локация — рядом с Панфиловским проспектом и основной городской инфраструктурой Зеленограда.
• Полная подведённая инженерия и подключение к центральным коммуникациям города; мощность электроснабжения — 5,75 МВт.
• Отсутствует КРТ, в территориальный зоне уже есть все необходимые промышленные коды ВРИ для развития территории
• Высокий инвестиционный потенциал: возможно размещение до 200 000 кв. м промышленных объектов (лайт-индастриал), что обеспечит 20 млрд руб. льготы при смене ВРИ в жилых проектах.
• Стабильный денежный поток: годовой арендный поток — 530 млн. руб.
• Дополнительные возможности планирования: в пределах участка отсутствуют красные линии, ППТ, КРТ.
Характеристики:
• Общая площадь земель — 13,4 га (7 участков).
• Площадь зданий в собственности — 78 100 кв. м.
• Электроснабжение — 5,75 МВт, центральные коммуникации c большим запасом канализация, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация
• Стоимость предложения — 4 000 000 000 руб.
• Кадастровые номера участков: 77:10:0001001:1342, 77:10:0001001:1343, 77:10:0001001:1344, 77:10:0001001:1345, 77:10:0001001:1346, 77:10:0001001:1347, 77:10:0001001:1348.
Для кого это интересно:
Инвесторам в сегментах лайт-индастриал, склад и логистика, девелоперам жилых и промышленных проектов, компаниям, ищущим собственную базу с готовой инфраструктурой и устойчивым арендным потоком.
Документы и показ:
Приглашаем брокеров к сотрудничеству
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 124149062
4 000 000 000 ₽
50 416 059 $
43 039 261 €
Цена за метр51 217 ₽
НалогУСН
СобственникID 124149062