Здание, 958 м²
Обновлено: 12 дек, 08:56
Продается здание (B)
Площадь958 м²
Этажность2
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Здание под реконструкцию (кн 77:03:0001001:2985) с уникальным расположением в парке Сокольники, один из самых популярных парков в Москве. На территории парка запрещено новое строительство, деятельность возможна только в рамках существующих зданий. Большой инвестиционный потенциал в связи с ограниченным предложением объектов недвижимости на территории парка. Реконструкция предполагает один этаж с антресолью площадью 459 кв.м. с высотой потолков 6 м, с возможностью увеличения общей площади до 958 кв.м. (за счет антресоли и подвала, без изменения ЕГРН) плюс эксплуатируемая кровля 363 кв.м.
. ВРИ "Деловое управление", есть рабочая документация. Земельный участок под зданием (КН 77:03:0001001:3123 ) площадью 506 кв.м. в аренде до 2069 г. Территорию вокруг здания можно использовать под летнюю веранду. Коммуникации: Электричество 150 кВт, ТУ на воду и канализацию получены. Время до метро Сокольники 14 мин пешком. Здание не является объектом культурного наследия (ОКН), но расположено на территории парка ОКН. Проект реконструкции согласован с Департаментом культурного наследия Москвы. На фото - визуализация согласованного проекта.
Ориентировочные расходы на реконструкцию - 80 млн. руб. (есть потенциальный подрядчик).
Продажа юр. лица. (На УСН)
Собственник!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Центральное отопление
СобственникID 85191578
149 000 000 ₽
1 868 817 $
1 592 517 €
Цена за метр155 533 ₽
НалогУСН
СобственникID 85191578