Name: Продается арендный бизнес, 351 м²
Brand: Циан
SKU: 325014450
Price: 105000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 351 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЗеленоград22-й мкрЛенинградское шоссеНовосходненское шоссеЗелАОКрюковометро Зеленоград — Крюково

Обновлено: 15 янв, 20:47

Площадь351 м²

Этаж1

Прибыль1 000 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 351 м² в новостройке с надёжнейшим супермаркетом Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. ЖК "Зелёный Парк". Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Магнит". Арендный поток составляет 6% от товарооборота, но не менее 1 000 000 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Новостройка. Первая линия пешеходного бульвара. "Зелёный Парк" это масштабный жилой квартал с оригинальной архитектурой в Зеленограде, который включает в себя 17 корпусов монолитно кирпичных домов высотой от 11 до 28 этажей и рассчитан на 20 000 жителей. Своя социальная инфраструктура: 2 школы на 1100 мест, 2 детских сада на 500 мест, в пешей доступности расположена районная инфраструктура: поликлиники и парки. Удобная транспортная доступность, всего 3 минуты на авто до Кутузовского шоссе, 5 минут до Пятницкого и 11 минут до Ленинградского шоссе, недалеко МЦД-3 Зеленоград-Крюково (10 минут на общественном транспорте). Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Помещение расположено на въезде в жилой комплекс, имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка, три отдельных входа в помещение. Высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 68 кВт. Объект находится в активной стадии строительства, его сдача в эксплуатацию уже весной 2026 года. Собственник физическое лицо. Возможна ипотека. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.