Помещение свободного назначения, 73,7 м²
Обновлено: 16 дек, 13:26
Продается помещение свободного назначения, 73,7 м²
- Калужское шоссе10 км от МКАД
- Варшавское шоссе10 км от МКАД
- Потапово9 мин.
- Бунинская аллея10 мин.
- Улица Горчакова12 мин.
Площадь73,7 м²
Этаж1 из 19
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 996570 Предложение от Собственника! Универсальное торговое помещение 73,7 м² с возможностью мезонина в ЖК "Бунинские кварталы"
На продажу предлагается универсальное торговое помещение 73,7 м² на первом этаже дома 11 в ЖК "Бунинские кварталы" от ГК "А101". Новый жилой кластер в Новой Москве рассчитан на 17 000 жителей, рядом — станции метро "Новомосковская" и "Потапово",
Площадь и параметры помещения идеально подходят под стритритейл и услуги у дома: высота потолков 4,96 м, предусмотрена возможность организации дополнительного уровня (мезонина) для складской зоны или кабинетов, что позволяет существенно увеличить полезную площадь и доходность. В помещении есть все городские коммуникации (горячее и холодное водоснабжение, канализация), пожарная сигнализация, нагрузка на пол 600 кг/м², один отдельный вход с улицы.
Формат удобен для размещения магазина "у дома", аптеки, салона красоты, студии маникюра, детских кружков, офисов продаж и других востребованных сервисов для жителей крупного спального массива. Срок сдачи дома — IV квартал 2025 года, выдача ключей — II квартал 2026 года, что даёт время на подготовку проекта, поиск арендатора и планирование ремонта.
Стоимость помещения 18 586 403 ₽, ориентировочно 252 190 ₽ за м², что делает объект одним из наиболее привлекательных по входному билету в рамках проекта при сохранении высокого трафика и потенциала роста арендной ставки по мере заселения ЖК. Лот интересен как для инвестора под аренду, так и для собственника бизнеса, которому важна предсказуемая локация и большой жилой периметр вокруг
В цену включено: НДС 20%.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Станислав Игоревич, доб. 228, ЛОТ 996570
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь73,7 м²
18 586 403 ₽
233 997 $
198 138 €
Цена за метр252 190 ₽
НалогНДС включен: 3 097 733 ₽
- На Циан
- 16 лет
- Объектов в работе
- более 5000