Помещение свободного назначения, 351,2 м²
Обновлено: сегодня, 12:25
Продается помещение свободного назначения, 351,2 м²
Площадь351,2 м²
Этаж1 из 19
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 997968 Предложение от Собственника! Продается ПСН 351,2 м² с панорамными окнами и видом на воду в уже сданном корпусе бизнесквартала "Прокшино" идеальная локация под ресторан, кафе, медцентр, офис продаж, фитнес или шоурум. Пространство свободной планировки, высота потолков 4,65 м и возможность организации второго уровня позволяют создать яркий, запоминающийся формат под ваш бизнес.
Стоимость: 127 443 456 ₽, всего 362 880 ₽/м²; ипотечный платёж ориентировочно от 444 000 ₽/мес при использовании программ застройщика и банковпартнёров.
Дом уже сдан, выдача ключей II квартал 2025 года, можно планировать ремонт и запуск проекта к открытию летаосени.
Локация и трафик
Фасад и витрины выходят на прогулочную набережную с прудом и пешеходным трафиком жителей всего квартала, по данным девелопера в пиковые часы трафик превышает 250 человек в час.
Напротив малоэтажная застройка бизнескласса, что формирует платёжеспособную аудиторию для сервисов, питания, медицины и шоурумов.
Разрешённая мощность 105,4 кВт, нагрузка на пол 800 кг/м² достаточно для ресторанных и производственных форматов, фитнеса, клиники, офиса с большим количеством техники.
Технические решения под общественное питание уже предусмотрены: горячее и холодное водоснабжение, канализация, вытяжка и разводка под вентиляцию нескольких сечений, пожарная сигнализация.
Финансовые условия и сервисы
Ипотека от 4,6% и одобрение сразу от нескольких банков через сервис А101 "Одобрено!" позволяют зафиксировать комфортный платёж и минимизировать первоначальные вложения.
Преимущества для бизнеса
Возможность организации антресоли/второго уровня за счёт высоты увеличение полезной площади и доходности без роста цены покупки за метр.
Панорамные окна по периметру обеспечивают максимум естественного света и эффектную презентацию вашего бренда с набережной и дворового бульвара.
Окружающая застройка и благоустроенный променад формируют стабильный поток целевой аудитории в течение всего дня: утренний и вечерний трафик жителей, дневный поток офисных работников и посетителей набережной.
В цену включено: НДС 20%.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Станислав Игоревич, доб. 228, ЛОТ 997968
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь351,2 м²
127 443 456 ₽
1 598 446 $
1 362 120 €
Цена за метр362 880 ₽
НалогНДС включен: 21 240 576 ₽
- На Циан
- 16 лет
- Объектов в работе
- более 5000