Name: Продается помещение свободного назначения, 320 м²
Brand: Циан
SKU: 325076014
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 320 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеСАОСоколметро СтрешневоВолоколамское шоссе

Обновлено: 18 дек, 17:23

Площадь320 м²

Этаж1 из 9

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГАБ МАГНОЛИЯ. Окупаемость 10.5 лет. Волоколамское шоссе д 10. площадь помещения 320 м кв. (Долгосрочный, зарегистрированный договор до 31.01.2033 г) 1й этаж жилого дома сталинской постройки по адресу г. Москва Волоколамское шоссе д. 10 общей площадью 320 кв.м. 1 этаж: 247,9 кв.м. (высота потолков 6 м.), подвал: 72,1 (высота потолков 2,35 м.) кв.м. 1я линия. Электричество: 70 кВт. 3 отдельных входа (один с 2й линии, 1 со двора),дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Ближайшее метро Сокол, поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Продажа готового арендного бизнеса (арендатор сетевой продуктовый магазин Магнолия один из самых надежных арендаторов Москвы, долгосрочный договор). Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Высокие потолки на 1-м этаже позволяют дополнительно надстроить антресоль, что, соответственно, приведет к увеличению общей площади. Арендатор уже занимает помещение с 24.06.2011 года. Арендный поток составит не менее 700 000 руб. в месяц или 8% от товарооборота. На сегодняшний день арендная плата с учетом РТО составляет около 950000р в месяц, что формирует 10.5 летнюю окупаемость помещения!!! Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно, Продажа от собственника.