Помещение свободного назначения, 57 м²
Обновлено: вчера, 09:45
Продается помещение свободного назначения, 57 м²
Площадь57 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение свободного назначения, в данный момент располагается востребованный апарт-отель со стабильным доходом и подключенными онлайн-площадками бронирования.
• Помещение разделено на 3 секции различной площади 17 - 20 кв.м., с общим коридором и тамбуром при входе. Помещение 3 состоит из 2х комнат.
Технические характеристики:
• Расположение на 1м этаже, окна выходят в тихий благоустроенный двор.
• Перепланировка узаконена в БТИ.
• Подключена дополнительная мощность электричества (25 кВт)
• Высота потолков 2,5м
• Установлена пожарная сигнализация и видеонаблюдение в общих зонах отеля.
Юридические аспекты:
• Помещение в статусе "нежилое", что соответствует назначению бизнеса.
• Юр.лицо было создано и функционирует только для данного бизнеса, бухгалтерия прозрачная и находится на сопровождении с самого начала организации.
• Помещение приобретено у города (ДГИ) по приоритетному праву выкупа после долгосрочной аренды
• Объект включен в официальный реестр классифицированных объектов Гостиницы и иные средства размещения
Если оставлять апарт-отель на 3 полноценных номера, то его характеристики
• МАП 390 000 руб., ГАП 4 700 000 руб.
• Прибыль 260 000 руб. в месяц с постоянной индексацией стоимости номеров.
• Срок окупаемости 7,5 лет, а с учетом индексации стоимости составит 6 лет.
• Часть стоимости объекта вы экономите за счет рассрочки оплаты по договору о выкупе помещения. При сделке вы оплачиваете 21 млн. руб, а 4 млн. руб. оплачиваете в ДГИ небольшими ежемесячными платежами в течение 6 лет.
Удобная локация для приезжающих в город: рядом аэропорт Шереметьево, в шаговой доступности станции метро Водный Стадион и Войковская, станция МЦК "Балтийская". В шаговой доступности (5мин) магазины, ТЦ Метрополис, большая парковая зона и обустроенная набережная Москва-реки.
Причина продажи: переезд в другой город.
Посредники и агенты для меня не требуются, приводите потенциальных покупателей и обсудим условия.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь57 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
СобственникID 103620438
20 990 000 ₽
286 194 $
244 350 €
Цена за метр368 246 ₽
НалогУСН
СобственникID 103620438