Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 325303588
Price: 47000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Офис, 70 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЮЗАОАкадемическийметро Площадь Гагаринаулица Вавилова

Обновлено: вчера, 20:29

Площадь70 м²

Этаж11 из 24

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся офис 70м² в премиальном бизнес-центре Stone Ленинский, 11 этаж, башня L. Об объекте: БЦ STONE Ленинский один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Объект представлен как две современные офисные башни клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором предусмотрена собственная развитая инфраструктура. Общая площадь БЦ - 70тыс. м² Готовность II квартал 2026г. ПРЕИМУЩЕСТВО: Рост цены от 15% или 600 тыс. руб/м² к завершению строительства. STONE Ленинский новый импульс для развития деловой среды в престижном районе. Рядом штаб-квартиры "Сбера", "Яндекса", "Роснано". Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность БЦ. В районе м. Ленинский проспект нет офисов класса А. Увеличенный трафик за счет сотрудников (10тыс. человек) и гостей бизнес-центра, жителей района. Благоустроенная территория станет центром притяжения для горожан. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Средняя цена офисов класса А в нарезку 495тыс. руб./ м² + 50% РОСТА ЦЕНЫ К МОМЕНТУ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА На протяжении нескольких лет уровень свободных площадей здесь стремится к нулю. Приобретение офиса в условиях дефицита не только обеспечит покупателя качественным офисным пространством для размещение собственного бизнеса, но и позволит инвестировать в востребованный актив и выгодно реализовать его в случае изменения планов и выбора альтернативной стратегии. О ЛОКАЦИИ: БЦ отличает высокая транспортная доступность и зелёное окружение — рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. Строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе: 4 мин. пешком от м. "Ленинский проспект", МЦК "Площадь Гагарина" 15 мин. до "Москва-Сити" без пересадок 400 м от ТТК 6 км до центра Москвы Звоните прямо сейчас, чтобы получить расчет окупаемости и договориться о просмотре. Арт. 119946411