Торговая площадь, 82,6 м²
Обновлено: 23 дек, 15:44
Продается торговая площадь, 82,6 м²
- Боровское шоссе5 км от МКАД
- Киевское шоссе5 км от МКАД
- Солнцево15 мин.
- Новопеределкино20 мин.
- Солнечная4 мин.
Площадь82,6 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1101742 Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата street-retail площадью 82,6 м² в составе жилого комплекса "Горки Парк", по адресу: ул. Авиаторов, д. 7. Объект расположен на 1 этаже, имеет одну входную группу с улицы и находится на первой линии, в активном торговом коридоре вдоль пешеходного бульвара, в непосредственной близости от супермаркета. Такое расположение обеспечивает устойчивый пешеходный трафик и делает помещение удобной точкой притяжения для жителей комплекса и посетителей района.
Корпус введён в эксплуатацию, ключи получены, комплекс активно заселяется, что формирует растущую базу постоянных потребителей товаров и услуг повседневного спроса. Помещение относится к категории свободного назначения и подходит под широкий спектр видов бизнеса: магазин, кафе, пекарню, кофейню, салон услуг, пункт выдачи заказов и другие форматы, ориентированные на работу с пешеходным потоком и локальным населением. Стрит-ритейл формат и фасадная ориентация на пешеходный бульвар позволяют эффективно использовать витринное пространство для визуальной рекламы и фирменного оформления.
Технические характеристики соответствуют требованиям современного ритейла. Высота потолка 4 м создаёт комфортный объём и позволяет гибко организовать внутреннее пространство, включая торговый зал, зоны обслуживания клиентов и подсобные помещения. Подведены центральные коммуникации, предусмотрена техническая вытяжка, что особенно важно для общепита и пищевых концепций. Электрическая мощность составляет 22 кВт, этого достаточно для работы холодильного, теплового и технологического оборудования, а также систем освещения и кассовых зон.
Помещение обладает "правильной" планировкой без излишних конструктивных ограничений, что является ключевым преимуществом для арендаторов: пространство легко зонировать под конкретные задачи, оптимизировать клиентские потоки и рабочие площади. Такая планировочная гибкость напрямую повышает ликвидность объекта, расширяет круг потенциальных арендаторов и делает помещение удобным как для эксплуатации под собственный бизнес, так и для формирования устойчивого арендного дохода в рамках готового инвестиционного актива.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь82,6 м²
- Линия домовПервая
- Дни работыЕжедневно
25 606 000 ₽
325 839 $
275 886 €
Цена за метр310 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 457