Торговая площадь, 42 м²
Обновлено: 25 дек, 03:10
Продается торговая площадь (А)
Площадь42 м²
Этаж-1 из 78
ПомещениеЗанято
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ НДС!
ТРОФЕЙНЫЙ АКТИВ - ГЛАВНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЭТАЖ БАШНИ ФЕДЕРАЦИЯ В МОСКВА-СИТИ - САМОГО ВЫСОКОГО НЕБОСКРЕБА В ЕВРОПЕ! СУМАСШЕДШИЙ ТРАФИК! ПРОХОДИМОСТЬ БОЛЕЕ 70 000 ЧЕЛОВЕК В СУТКИ! АУДИТОРИЯ С ДОХОДАМИ ВЫШЕ СРЕДНЕГО И ВЫСОКИМИ! НАПРОТИВ ФУДКОРТ DEGUSTATOR!
ОКУПАЕМОСТЬ БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ - 10,5 ЛЕТ! ЦЕНА И СТАВКА ВКЛЮЧАЮТ НДС! ПРИ ЭТОМ ПОСЛЕ ПОКУПКИ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО СТАВКА АРЕНДЫ НЕ УМЕНЬШИТСЯ, А ОСТАНЕТСЯ ТАКОЙ ЖЕ!
Продаю торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором (сетевое кафе китайской кухни и кофейня Meetmos) в Москва-Сити - башня Федерация, основная торговая галерея комплекса. Остались последние помещения на продажу - спешите!
Помещение расположено на высоком трафик внутри башни рядом с проходом в соседние бизнес-центры и фудкортом Degustator, который делает около 1 000 чеков в день, что обеспечивает постоянный трафик вдоль фасада в течение всего дня!
Открытая планировка, 100% полезной площади, витринное остекление по фасаду, свободный доступ для всех резидентов и гостей Москва-Сити без пропусков и турникетов, отдельный вход и отдельный ЕГРН - помещение полностью готово к сделке!
Помещения на этаже также арендуют крупнейшие сетевые операторы премиум-класса: Simple Wine, Шоколадница, Дабл Би, Кофепорт, Дринкит, ОЗОН, аптека НЕО-Фарм, City of Flowers, Милти. Prime Cafe и многие другие.
Помещение сдано в аренду сетевому кафе китайской кухни и кофейня MEETMOS, арендатор работает уже 3 года, летом 2025 года был переподписан договор аренды на новый срок по новой ставке аренды на 5 лет!
Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация 10%, договор адаптирован под интересы арендодателя!
ПРИ СМЕНЕ РЕЖИМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ И ПЕРЕХОДЕ НОВОГО СОБСТВЕННИКА НА УСН СТАВКА АРЕНДЫ ОСТАНЕТСЯ НЕИЗМЕННОЙ И НЕ БУДЕТ УМЕНЬШЕНА НА НДС - СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА!
В помещении арендатором выполнен дорогой ремонт по высоким стандартам комплекса, кафе пользуется высокой популярностью среди сотрудников и гостей башни Федерация и соседних офисных башен! Стабильно и вовремя платит аренду, имеется большой пул постоянных клиентов, а соседство с фудкортом Degustator гарантирует финансовую стабильность и надежность арендатора!
Одно из последних помещений, предлагаемых на продажу в данном комплексе! Спешите купить! В таблице и на планировке указаны другие доступные варианты!
Звоните. продажа напрямую от собственника. ООО, первый собственник после застройщика, строго белая сделка! Цена включает НДС!
СТАБИЛЬНЫЙ НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ АРЕНДУЕТ ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ, ЕЖЕГОДНАЯ БЕЗУСЛОВНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ В ДОГОВОРЕ 10%!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияID 200056
49 900 000 ₽
637 890 $
541 839 €
Цена за метр1 188 096 ₽
НалогНДС включен: 8 998 360 ₽
Управляющая компанияID 200056