Помещение свободного назначения, 15 м²
Обновлено: вчера, 22:54
Продается помещение свободного назначения, 15 м²
Площадь15 м²
Этаж2 из 19
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Инвестиция с гарантированным и надежным доходом. Помещение 15 м2 в ЖК бизнес-класса рядом с метро. Доходность 14.4% годовых без учета индексации и роста стоимости недвижимости! Продажа на прямую от собственника без комиссий
Инвестиционные показатели:
Цена: 3 750 000 ₽
Площадь: 15 м² (есть площади от 10 до 500 м2)
Потенциальный доход (МАП): от 45 000 до 52 500 ₽/мес. (ставка 3 000 3 500 ₽/м²/мес.)
Годовой доход (ГАП): от 540 000 до 630 000 ₽
Доходность: 14.4% годовых и выше
Окупаемость: ~6.9 лет
Операционные расходы: Коммунальные платежи и эксплуатацию — оплачивает арендатор
Локация и инфраструктура:
7 мин. пешком до ст. Плющево (МЦД-3) / 10 мин. до м. Окская.
ЖК бизнес-класса от компании Инград (2019 г., заселён на 100%).
Рядом — жилой комплекс Михайловский парк (ПИК, 2020-2023 г.), заселён на 80-90%.
Целевая аудитория: молодые семьи с детьми — платежеспособные и активные клиенты.
3 отдельных входа в здание, наземная и подземная парковки.
Якорный арендатор: Действующий супермаркет Пятёрочка обеспечивает ежедневный высокий трафик, что упрощает поиск вашего арендатора.
Что вы получаете:
Площадь от 10 м² до 500 м² на 2-м этаже.
В каждом помещении окно. Высота потолков 3,5 метра!
Отдельный вход с доступом 24/7!
Все коммуникации: свет (7-10 кВт, можно увеличить), вода, канализация, отопление.
Возможность подведения технологической вытяжки к помещению (по запросу)
Доп. услуга: Можем изменить планировку, объединить или разделить помещения именно под ваш запрос.
Собственность: Чистая. Сделка через ДКП.
Вы покупаете пассивный доход, привязанный к успешному сетевому арендатору (Пятёрочка, 480 м²) и растущему жилому массиву (40-50 тыс. жителей). Пишите/звоните - ответим на любые вопросы, а также вышлем фото и видеоматериал и планы.
Готовы обсудить условия сотрудничества с агентами (комиссия 1-2%).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь68 655 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияАртем Баринов