Name: Продается арендный бизнес, 192,3 м²
Brand: Циан
SKU: 325604638
Price: 54900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 192,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОПресненский

Обновлено: 8 янв, 19:09

Площадь192,3 м²

Этаж1

Прибыль600 000 ₽/мес.

КатегорияСтрит ритейл

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 600 000 ₽/МЕС НА ЗВЕНИГОРОДСКОМ ШОССЕ Отдельный вход с улицы — максимальная доступность для клиентов Высокий трафик — первая линия Звенигородского шоссе с интенсивным потоком Наземная парковка — удобство для посетителей и сотрудников Стабильные арендаторы 10+ лет — продуктовый магазин и медицинский центр с лицензией Все коммунальные платежи — покрывает арендатор (чистый доход собственника) Срочная продажа ниже рынка — уникальная возможность для инвестора СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ: 8 минут до м. Улица 1905 года — отличная транспортная доступность Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход Развитая инфраструктура — соседство с бизнес-центрами и жилыми комплексами ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: Стоимость: 54 900 000 ₽ (цена ниже рыночной из-за срочности) Гарантированный доход: 600 000 ₽/мес чистыми после всех платежей Окупаемость: 7.6 лет при текущем доходе (расчет: 54 900 000 / (600 000 12)) Без комиссии для покупателя — прямая продажа от собственника УСН — упрощенная система налогообложения ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Двойной арендный поток — продуктовый магазин + медицинский центр Юридическая чистота — действующие долгосрочные договоры аренды Готовый бизнес "под ключ" — не требуется поиск арендаторов и ремонт Рост стоимости — перспективная локация с развитой транспортной сетью Низкие риски — стабильные арендаторы с 10-летней историей платежей Звоните для эксклюзивного просмотра и обсуждения условий!