Name: Продается помещение свободного назначения (B)
Brand: Циан
SKU: 325791259
Price: 1887701500 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 9 208,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЦАОЗамоскворечьеметро Серпуховская1-й Щипковский переулок

Обновлено: 17 мар, 17:42

Площадь9 208,3 м²

Этаж1 из 4

ПомещениеСвободно

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 128546456 Предложение о продаже здания в историческом центре Москвы Локация ЦАО, район Замоскворечье. В шаговой доступности — станции метро "Серпуховская" и "Тульская". Удобные выезды: в центр города; на Садовое кольцо; на ТТК; на Варшавское шоссе; на Каширское шоссе. Район обладает большими перспективами развития, находится вблизи Павелецкого кластера — одного из самых динамично развивающихся районов города. Характеристики объекта Общая структура: 4 офисных этажа + технический этаж + подвальный этаж. Планировка: кабинетная, с возможностью организации open space. Технический этаж: коммуникации заменены. Подвальный этаж: оснащены коммуникации. Инженерные системы: центральные коммуникации; вентиляция на всех этажах; кондиционирование. Входные группы: несколько входов — с улицы и со двора. Лифты: 2 единицы. Входная группа: презентабельная, выполнена с учётом статусности локации. Парковка: собственная территория для парковки. Преимущества и возможности использования Оптимальная локация: центр Москвы, престижный район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Гибкость планировки: возможность адаптировать пространство под разные форматы — от кабинетной системы до open space. Готовность инженерных систем: заменённые коммуникации на техническом этаже и функционирующие системы вентиляции и кондиционирования снижают затраты на ввод в эксплуатацию. Многофункциональность: офисные помещения на 24 этажах подходят для размещения штабквартиры компании или сдачи в аренду; первый этаж идеален для реконструкции под коммерческие помещения (рестораны, бутики, сервисные центры) с последующей сдачей в аренду или продажей; подвальный этаж можно использовать для технических нужд или хранения. Транспортная доступность: близость к ключевым магистралям и метро упрощает логистику для сотрудников и клиентов. Экономическая выгода Стоимость квадратного метра в данной локации и при таком уровне сохранности здания — минимальная для ЦАО. Это создаёт потенциал для: получения стабильного арендного дохода; роста капитализации объекта за счёт развития района; реализации коммерческих проектов с высокой рентабельностью. Для кого подходит Инвесторов, заинтересованных в долгосрочной аренде или перепродаже. Компаний, ищущих престижное офисное пространство в центре. Предпринимателей, планирующих открытие бизнеса в коммерческом помещении на первой линии. Контакты Для уточнения деталей, просмотра объекта и обсуждения условий сделки свяжитесь с нами по указанным контактам.