Торговая площадь, 320 м²
Обновлено: сегодня, 13:08
Продается торговая площадь, 320 м²
- Косинское шоссе4 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе12 км от МКАД
- Улица Дмитриевского5 мин.
- Новокосино6 мин.
- Лухмановская7 мин.
Площадь320 м²
Этаж1 из 25
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение на продажу 63013.
Парковка: есть.
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/1к7. Помещение располагается на первой линии ЖК "Мой адрес на Салтыковской", интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 4 отдельных входа. Арендатор: Магнит, заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет, МАП - 835 000 руб, привязка к РТО - 6%, безусловная индексация - 4% с 4-го года.
. Первая линия домов. Витринные окна. Месяная арендная плата с 07.06.2026 года составит 950 000 рублей.
.
. Индексация- 4% безусловная
. Срок договора - от 06.2024 года на 10 лет.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 11 год и 11 меc. Доходность c индексацией: 10.08%. Доходность c индексацией: 10.08%. По первому году: 8.39%. Присутствует арендатор: Магнит.
Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь320 м²
135 000 000 ₽
1 718 190 $
1 464 266 €
Цена за метр421 875 ₽
НалогУСН
