Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 325832488
Price: 720000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Офис, 1 500 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОПресненскийметро Улица 1905 годаулица Литвина-Седого

Обновлено: сегодня, 05:43

Площадь1 500 м²

Этаж5 из 5

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа отдельно стоящего офисного здания | ул. Литвина-Седого, 5с1 | 1 500 м² | 25 машиномест | Арендаторы в наличии Продаётся отдельно стоящее офисное здание общей площадью 1 500 м² с земельным участком 1 300 м². Объект полностью реконструирован, оснащён современными инженерными системами и заполнен арендаторами, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход. ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ: - Москва, ул. Литвина-Седого, 5с1 - 1,1 км до делового центра Москва-Сити - 1 км до станции МЦК Шелепиха - 1,3 км до метро Улица 1905 года - Удобный подъезд, развитая транспортная инфраструктура ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: - Общая площадь здания: 1 500 м² - Площадь земельного участка: 1 300 м² - Этажность: 5 этажей (включая мансарду и цоколь) - Год постройки: 1954 - Год реконструкции: 2002 - Машиноместа: 25 - Вид использования: эксплуатация административного здания - Срок аренды земельного участка: до 10.09.2048 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И ОСНАЩЕНИЕ: - Полная реконструкция 2002 года с заменой перекрытий на железобетонные - Центральные коммуникации - Электрическая мощность: 262 кВт - Прямые договоры на отопление, водоснабжение и электричество - Современные инженерные системы ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И ДОХОДНОСТЬ: - Цена здания: 600 000 000 ₽ + НДС - Совокупный чистый доход от арендаторов: 5 000 000 ₽ в месяц - Средняя арендная ставка: 40 000 ₽/м² в год - Потенциал роста ставки: есть, благодаря локации и состоянию объекта ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: - Готовый доходный актив с действующими арендаторами - Отдельно стоящее здание с собственным земельным участком - Современная реконструкция, не требующая вложений - Выгодная локация вблизи Москва-Сити и транспортных узлов - Долгосрочная аренда земельного участка (до 2048 года) - Потенциал увеличения арендных ставок и доходности Уникальная возможность приобрести готовый коммерческий объект в перспективном районе с высокой ликвидностью и стабильным денежным потоком. Звоните, чтобы получить полную информацию об объекте и расчёт инвестиционной окупаемости! ID объявления: 325832488