Name: Продается помещение свободного назначения (А)
Brand: Циан
SKU: 325870784
Price: 13300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 13,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЦАОПресненскийметро Деловой центрнабережная Пресненская

Обновлено: сегодня, 02:10

Площадь13,9 м²

Этаж-1 из 100

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 128606629 Уникальное предложение для инвестора: продаётся помещение под действующую кофейню площадью 13,9 м² на -1 этаже башни "Федерация" по адресу Пресненская набережная, д. 12. Помещение расположено в торговой галерее стилобата самой высокой башни Европы и сдано в аренду стабильному арендатору — кофейне, что обеспечивает доход с первого дня без простоя и дополнительных вложений. Локация в башне "Федерация" гарантирует высокую проходимость и платёжеспособную аудиторию офисных сотрудников и резидентов делового центра "Москва-Сити". Формируется устойчивый поток гостей за счёт трафика бизнес-центра и торговой галереи. Экономика объекта: МАП: 120 000 ₽ в месяц (действующий арендатор — кофейня). ГАП: 1 440 000 ₽ в год. Индексация: 7% ежегодно по договору аренды. Окупаемость без индексации: 9,2 лет Окупаемость с индексацией 7%: 7,5 лет