Офис, 299 м²
Обновлено: сегодня, 12:56
Продается офис (А)
Площадь299 м²
Этаж2 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
LIGHT CITY — это новый деловой квартал в ЦАО класса А с панорамными видами на Москва-Сити.
Ключевые преимущества:
• Локация: ЦАО, Пресненский район, в шаге от основных транспортных артерий города.
• Транспортная доступность:
o 5 мин до ТТК,
o 8 мин до м. Шелепиха,
o 3 мин до будущей станции МЦД Ермакова Роща (ввод в 2030 году).
• Архитектура: Современный дизайн с обилием стекла и металла, высокие потолки до 3,7 м, витражное остекление.
• Инвестиционная привлекательность:
Покупка офиса в LIGHT CITY — это не только престиж, но и выгодная инвестиция. Стабильный рост стоимости недвижимости, возможность сдачи в аренду и налоговые преимущества делают этот объект одним из самых перспективных на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
• Cap rate - 12.9%
• Цена от 369 тыс. руб. за кв.м перспектива роста проекта до 700 тыс. за кв. м после ввода в эксплуатацию
• IRR на 10 лет - 19%
• ROI - 160 %
Готовы рассчитать персональную инвестиционную модель.
• Инфраструктура:
o Двухуровневый подземный паркинг,
o Зона переговоров и коворкинг на первом этаже,
o Ритейл-галерея,
o Современные системы вентиляции, кондиционирования и безопасности.
• Гибкие форматы помещений: от 90 до 1800 м², возможность объединения пространств под задачи вашей компании.
• Технологии: Высоконадежное электроснабжение, система диспетчеризации, охрана и видеонаблюдение, скоростные лифты.
Идеально для:
• Корпоративных офисов,
• Филиалов международных компаний,
• Стартапов и технологических компаний,
• Бизнесов, ценящих комфорт, статус и эффективность.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о доступных вариантах, условиях покупки и рассрочки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
110 630 000 ₽
1 422 737 $
1 227 026 €
Цена за метр370 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 17