Арендный бизнес, 125,6 м²
Обновлено: вчера, 18:44
Продается арендный бизнес, 125,6 м²
Площадь125,6 м²
Этаж1
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 140137.
Продаётся готовый арендный бизнес в ЮАО. Арендатор: Бристоль.
Метро "Улица академика Янгеля" можно добраться за 19 мин. пешком. Первая линия домов, угловое. Высокий рекламный потенциал и хорошая визуализация. Парковка перед зданием бесплатная. Крупный плотный жилой массив. Преимущества помещения в ограниченности торговых площадей в этом районе: в радиусе 3-х км отсутствуют свободные помещения из-за характера жилой застройки, которая состоит из панельных домов.
Точный адрес: улица Академика Янгеля 14к5с2. Торговое соседство: сетевой магазин Авокадо, ПВЗ Wildberries/OZON, сервисный центр.
Помещение находится во встроенно-пристроенной части 9-тиэтажного жилого дома. 2 отдельных входа: 1 с фасада, второй с левой наружной стены здания для погрузки-разгрузки. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Высота потолков 3.8 метра. Мокрая точка. Выделенная электрическая мощность 18,4 кВт (возможно увеличение). Место для рекламы на фасаде. Алкогольная лицензия.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 125.6 кв.м.;
Стоимость - 35 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 278 662 рублей;
ДКП. Собственник физ. лицо.
Экономические показатели:
МАП: 290 000 руб; ГАП 3 480 000 руб;
Окупаемость 10 лет; доходность 10 % годовых.
Арендаторы: Бристоль, ДА от 09.2023 на 5 лет. Индексация 5% по соглашению сторон.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
35 000 000 ₽
450 111 $
388 195 €
Цена за метр278 663 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 1000