1109560-gab . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором Магазин музыкальных инструментов "Гитарон", площадью 57 кв. м, расположенное в подвале 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Студенческая и Дунаевского;
-шаговая доступность от станции метро "Студенческая" (5 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 200 м до Кутузовского проспекта, 1.7 км до ТТК, 4 км до Садового кольца, 4.3 км до Звенигородского и Староможайского шоссе, 6.8 км до Можайского,Аминьевского и Рублёвского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-центральные коммуникации;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
-высота потолков: 2.6 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Магазин музыкальных инструментов "Гитарон".
-прибыль: 110 000 руб/мес.
-окупаемость: 10.6 лет.
-доходность: 9.43%
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!