Торговая площадь, 583 м²
Обновлено: вчера, 17:55
Продается торговая площадь, 583 м²
Площадь583 м²
Этаж1 из 12
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 158243.
Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже дома с федеральным сетевым арендатором "Пятерочка" , по адресу: г. Москва, САО, район Дегунино Западное, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7. Транспортная доступность: м. "Селигерская" 950 м (10 мин. пешком) и станция МЦД-3 "Моссельмаш" 250 м (3 мин. пешком). Активный трафик. Остановка автобуса в 250 м от дома.
Технические характеристики:
1-й этаж. Общая площадь 583 кв. м. Несколько отдельных входных групп с улицы. Витринное остекление. Все центральные коммуникации от жилого дома. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы), централизованное пожаротушение. Зона разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 235 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 403 087 рублей.
Федеральный арендатор: "Пятёрочка", ДДА на 10 лет от октября 2025 года.
МАП - 2 000 000 рублей, привязка к РТО - 6%.
ГАП 24 000 000 рублей.
Окупаемость: 9,7 лет / Доходность: 10,3%
Форма сделки: ДКПН.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь583 м²
235 000 000 ₽
3 062 333 $
2 586 232 €
Цена за метр403 088 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 2000