Другое, 95 м²
Обновлено: вчера, 23:55
Продается другое, 95 м²
- Новорижское шоссе127 км от МКАД
- Волоколамское шоссе129 км от МКАД
Площадь95 м²
Этаж1
Прибыль500 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Расположение: Участок площадью 15 соток находится в живописной деревне Лазарево (Волоколамский район) с прекрасным видом на реку Рузу и прилегающим лесом. Отличное место для комфортного отдыха и релаксации вдали от московской суеты. Из Москвы в среднем дорога составляет 2-3 часа (можно пользоваться платным участком дороги).
Преимущества сделки:
• Два просторных деревянных дома с сауной и с выходом на террасу.
• Оба дома со свежим ремонтом и мебелью. Дома были в аренде всего лишь год с начала 2025.
• Возможность размещения компаний до 10 человек.
• Два дома позволяют сдавать их вместе одной компании или поставить перегородку на террасе/участке и сдавать их отдельно.
• Просторный участок с местами для отдыха и мангальными зонами.
• Технически объект полностью автономен: артезианская скважина 73 м, септик EuroLos 8+, электричество 15 кВт, удаленное управление отоплением, Wi-Fi и видеонаблюдение,
• Бесконтактное заселение (кодовые замки, сейфы).
• Предусмотрены возможности масштабирования: запланировано место под установку банного чана, участок позволяет установить дополнительные жилые модули или беседки, есть готовый дизайн-проект развития территории.
• Рядом этноплощадка Красный Луг, несколько пляжей на реке Руза.
• Объект продается с социальными сетями, картами и клининговой службой, которая готова продолжать работу с новым собственником.
• Электроэнергия: зимой около 6 000 руб. в месяц. Летом до 2 000 руб. в месяц.
Прибыльность за два дома:
Средняя арендная ставка 15 000 руб/сутки до 6 человек. Каждый следующий гость плюс 1000 руб/человек в сутки. 15 000 ₽ 365 дней = 5 475 000 ₽ (при постоянной аренде). Сауна (ежедневно): 5 000 ₽ 365 дней 1 825 000 ₽
Цена аренды в праздничные дни: пример расчета для новогоднего периода (~10 дней):35 000 ₽ 10 дней = 350 000 ₽
Итого общая средняя сумма выручки за год составит порядка:5 475 000 ₽ + 1 825 000 ₽ = 7 300 000 ₽. Выручка в месяц 608 333 руб. На второй год владения вы окупите инвестиции и выйдете в прибыль.
Описание объектов недвижимости:
Земельный участок 15 соток.
Первый дом 50 м2 включает две спальни и кухню-гостиную.
Второй дом 40 м2 с одной спальней и кухней-гостиной.
Сауна 5 м2. Вход/выход в сауну внутри дома и с террасы.
Отзывы гостей после проживания:
• уединенность и тишина,
• отсутствие соседей,
• чистота,
• современный ремонт,
• мангальные зоны,
• возможность прогулок по лесу
• река и пляжи
Дополнительные доходы: Вы можете расширить перечень услуг за счёт проката спортивного инвентаря, организации сплава и рыбалок, привлечения туристов дополнительными развлечениями. Дома можно сдавать раздельно (при перегородках).
Готовность к сделке: Объект свободен от обременений, единственный владелец продаёт недвижимость оперативно и готов выйти на оформление договора купли-продажи немедленно. Без посредников.
Хотите стать владельцем успешного бизнеса с отличными перспективами роста? Свяжитесь со мной прямо сейчас и узнайте больше информации! Возможен торг!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 108113053
10 500 000 ₽
138 089 $
118 257 €
Цена за метр110 527 ₽
НалогУСН
СобственникID 108113053