Торговая площадь, 140 м²
Обновлено: вчера, 17:11
Продается торговая площадь, 140 м²
Винлаб,новый дом,2 входа,1 линия
Площадь140 м²
Этаж1 из 21
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ВПЕРВЫЕ В ПРОДАЖЕ: ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПОДПИСАННЫМ ВИННЫМ СУПЕРМАРКЕТОМ "ВИНЛАБ" НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОЖИВЛЕННОЙ УЛИЦЫ СО СТОИМОСТЬЮ ЗА 1 КВ.М И ОКУПАЕМОСТЬЮ СУЩЕСТВЕННО НИЖЕ РЫНКА ДЛЯ СОПОСТАВИМЫХ ОБЪЕКТОВ!
2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА С ОТКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИИ, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА, ЗАСЕЛЕННЫЙ НА 100% НОВЫЙ ДОМ, ДОРОГОЙ РЕМОНТ!
Продам торговое помещение свободного назначения в оживленном районе Москвы (САО) в новом заселенном доме на первой линии домов с надежным стабильным сетевым арендатором - винным супермаркетом "ВИНЛАБ".
Договор аренды подписан сроком на 7 лет, зарегистрирован, помещение передано арендатору, открытие винмаркета планируется в марте 2026 года!
Арендная плата полная сразу - без ступенек и лесенок.
Ежегодная безусловная индексация 5%, коммуналка отдельно на арендаторе.
Два отдельных независимых входа, оба - с открытой территории без заборов, центральный вход прямо с Коровинского шоссе на первой линии, перед фасадом есть парковка и пешеходный переход от заселенного жилого массива прямо напротив входа в "Винлаб", открытая зальная планировка без несущих стен и перегородок, 3 больших витрины на фасад на главную улицу, много места под размещение рекламных вывесок на фасаде и с обратной стороны дома.
Две отдельных мокрых точки, есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 30 кВт.
Напротив расположен огромный сложившийся жилой массив без нежилых помещений, жители которого также станут клиентами вашего арендатора!
Рядом также ведется активная застройка района новыми домами и ЖК, что приведет к росту плотности населения и стоимости помещения и ставок аренды уже в перспективе ближайших нескольких лет!
"Винлабов" по такой цене за метр в Москве не бывает!
Спешите купить современное ликвидное помещение с понятным стабильным сетевым арендатором, которое долгие годы будет приносить стабильный доход без вашего вовлечения в управление данным бизнесом и вырастет в цене!
При оперативном выходе на сделку и комфортной схеме сделки возможен хороший приятный торг по цене.
Звоните. Отвечу на все вопросы.
Агентам и брокерам комиссию НЕ ПЛАТИМ!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь140 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 200056
46 990 000 ₽
618 208 $
520 448 €
Цена за метр335 643 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 200056