1111191 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в ЦАО — торговое помещение площадью 135,4 м² в ЖК REDSIDE, расположенном по адресу ул. 2-я Черногрядская, дом 6, в пешей доступности от метро "Улица 1905 года", район Пресненский.
Объект полностью сдан стабильному арендатору — салону красоты TOO MUCH, что обеспечивает прогнозируемый арендный доход с момента приобретения. Формат бьюти-ритейла органично вписан в локацию с высокой концентрацией обеспеченной аудитории и устойчивым спросом на сервисные услуги.
ЖК REDSIDE сдан и полностью заселён, в комплексе 954 квартиры. Дополнительный спрос формируется за счёт плотного окружения: в пешей доступности расположены пять жилых комплексов бизнес- и премиум-класса с совокупным объёмом 3 135 квартир. Среди них ЖК Eleven, LUCKY, LifeTime (ввод в 2026 году) и ЖК "Начало" (перспектива до 2030 года). Такое окружение формирует устойчивый платёжеспособный клиентский поток и усиливает инвестиционную привлекательность объекта.
Помещение находится в сложившемся деловом и жилом кластере ЦАО, где традиционно высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и ограниченное предложение качественного стрит-ритейла. Локация особенно востребована у сервисных арендаторов, ориентированных на ежедневный и регулярный спрос.
Данный объект подходит инвесторам, ориентированным на надёжный арендный бизнес в центре Москвы с минимальными рисками, понятной экономикой и потенциалом роста стоимости за счёт развития премиального жилого окружения.