1096160-gab . Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором в ЖК комфорт-класса "Барбарис", площадью 105 кв. м., расположенное на цокольном этаже 21-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Бибиревская;
-ЖК состоит из 2-х 20-этажных корпусов, рассчитан на 340 квартир;
-8 минут пешком от станции метро "Бибирево";
-удобная транспортная доступность: 780 м до Алтуфьевского шоссе, 3.7 км до Дмитровского шоссе, 4.4 км до МКАД, 6.5 км до Новодачного шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-можно разделить помещение на 90 и 15 кв. м., сделать два входа;
-вытяжка под общепит;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы с фасада;
-электрическая мощность: 22 кВт;
-высота потолков: 3.5 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Общепит, КДА.
-доход: 220 000 руб/мес.
-окупаемость: 9.9 лет.
-доходность: 10.15%
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!