Name: Продается офис, 58 м²
Brand: Циан
SKU: 326429577
Price: 17110000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Офис, 58 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеСВАОМарьина рощаметро Марьина Рощапроезд 3-й Марьиной рощи

Обновлено: вчера, 14:55

Площадь58 м²

Этаж6 из 8

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается в покупку нежилое помещение, офис площадью 58 кв. м. Возможно использование под собственные цели или как ГАБ - Готовый Арендный Бизнес. Прогнозируемые показатели: Месячный арендный поток - 174 000 руб. Годовой арендный поток - 2 080 000 руб. Помогаем найти арендаторов и заключить договор аренды. Помещение приобретается в собственность по договору ДКП. Действующий Бизнес - Центр класса "В" Офис располагается по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1, всего 15 мин от Кремля! СВАО, 300 метров от метро Марьина Роща, выезд на ТТК за 3 минуты. Пешая доступность от метро - 5 минут пешком от метро "Марьина Роща", 7 минут от станции "Марьина Роща" московских центральных диаметров (МЦД-2 и МЦД-4) 450 м. до выезда на ул. Сущевский Вал (третье транспортное кольцо) Потолки — 4,3 м. Ощущение пространства, возможность расширения эффективных площадей за счёт монтажа антресоли (до 40% от площади отдельного помещения); Панорамные окна 5,6 2,9 м., прекрасная инсоляция помещений в любое время года; Отделка помещения под ключ; Имеется видеонаблюдение; Системы вентиляции и кондиционирования. Высокий 6 этаж, 2 лифта, отличные виды на город и минимум мешающего работе шума с улицы; Крупный ТЦ "Райкин Плаза" в 5 мин. пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, кинотеатр, аптека, гостиница и другие сервисы. Продажа по ДКП от собственника. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Мы предлагаем не просто квадратные метры, а четкую финансовую перспективу. разработка финансовой модели окупаемости и затрат объекта управление проектом: разработка проекта планировочного решения, при котором офис будет многофункциональным и адаптивным под различные потребности арендаторов (универсальным) поиск подрядчиков на выполнение отделочных работ комплектация, исходя из фин. модели брокеридж (поиск и проведение сделки на подбор надежного арендатора на условиях долгосрочного договора аренды) продажа актива как ГАБ (готовый арендный бизнес) с максимальной прибылью для инвестора. Ваш следующий шаг: Согласование точной инвестиционной модели с учетом ваших требований к отделке. Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи. Арт. 128957853