Помещение свободного назначения, 14,1 м²
Обновлено: вчера, 11:55
Продается помещение свободного назначения, 14,1 м²
Площадь14,1 м²
Этаж2 из 19
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам помещение в современном ЖК рядом с метро с гарантированным, надежным доходом и быстрой окупаемостью менее 9 лет без учета индексации и роста стоимости недвижимости! Собственник, без комиссий.
Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.
Инвестиционные показатели:
• Цена: 6 030 288 ₽
• Площадь: 14.1 м²
• Доход (МАП): 55 836 ₽/мес
• Годовой доход (ГАП): 670 032 ₽/год
• Окупаемость: ~ 9 лет
• Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация— оплачивает арендатор.
Локация и инфраструктура:
• Транспортная доступность: всего 7 минут пешком от станции Плющево (МЦД-3) и 10 минут от метро Окская.
• Нoвый жилой комплекс в рaйoнe c выcoким платeжecпособным трафиком.
• Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход, приточно-вытяжная система вентиляции.
• Высокий трафик, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения.
Полностью готовый пассивный актив:
• Дизайнерский ремонт.
• Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.
• Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление.
• Продуманная планировка: декорированные зоны ожидания, возможность объединения кабинетов.
• Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку.
Мое предложение для инвестора, который ценит:
• Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.
• Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.
• Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.
• Потенциал роста — доходность 11,1% + индексация аренды+ рост стоимости самого актива.
Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Контакты:
По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Татьяна. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.
______________________________________________
Идеально подойдет для: студии красоты, медицинского центра, офиса, шоу-рума, мастерской, розничного магазина, арендный бизнес, ГАБ, готовый арендный бизнес, стоматологии, массажного салона, маникюра, педикюра, наращивания волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа, лазерной эпиляции, электро-эпиляции, сервиса по доставке товаров, парикмахерской, ателье, мебельного магазина и т.д.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь14,1 м²
Центральное отопление
Управляющая компанияID 53563003
6 030 288 ₽
78 683 $
66 880 €
Цена за метр427 680 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 53563003