Помещение свободного назначения, 197,5 м²
Обновлено: вчера, 10:49
Продается помещение свободного назначения, 197,5 м²
Площадь197,5 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью ~197,5 м².
Ключевые инвестиционные преимущества:
Стабильный арендатор: Помещение сдано федеральному арендатору — Яндекс Лавка. Надежный и платежеспособный сетевой арендатор.
Долгосрочный договор: Действующий договор аренды заключен до 1 марта 2028 года. Вы покупаете готовый доходный актив.
• Цена аренды - 345 000 рублей в месяц
Растущий доход: В договоре предусмотрена ежегодная фиксированная индексация арендной платы на 10%. Доходность увеличивается прогнозируемо.
Отличная локация и история: Объект приобретен на открытых торгах у Департамента города Москвы. Чистое право собственности.
Гибкость и потенциал:
Помещение имеет два отдельных входа.
Есть техническая возможность разделения на два изолированных помещения площадью примерно по 100 м² каждое для сдачи разным арендаторам.
Выделенная электрическая мощность: 50 кВт.
Идеально для: Инвестора, ищущего актив с гарантированным доходом без операционных хлопот, а также для собственника, планирующего реконфигурацию под собственные нужды или для повышения доходности за счет разделения.
Организуем оперативный показ, предоставим полный пакет документов, договор аренды и ответим на все вопросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь197,5 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
