Арендный бизнес, 130 м²
Обновлено: вчера, 18:27
Продается арендный бизнес, 130 м²
Площадь130 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 153180.
Продажа помещения с арендатором Бристоль, расположенного в многоэтажном жилом доме в спальном районе Фили-Давыдково, расположенное по адресу: улица Кастанаевская, д. 63к2. Район плотной высокоэтажной застройки. Год постройки дома 1978. В доме 51 квартира. В непосредственной близости расположены элитные ЖК бизнес-класса: ЖК Shome (563 квартиры) и др. В.
радиусе 500 метров около 1400 квартир. Помещение находится в 7ми минутах пешком до станции метро "Кунцевская" и 15-ти минутах пешком до станций метро "Пионерская" и "Славянский бульвар". В непосредственной близости остановка общественного транспорта.
Технические харакетристики: Общая площадь - 130,4 кв.м., четыре зала, отделка от арендатора, выоста потолков - 2,95 м.; первая линия домов, прямая видимость с дороги (без широких газонов).
Большая свободная парковка, непосредственно примыкающая к дому; два отдельных входа - с торца дома и с первой линии
Кастанаевской улицы. Место под рекламные конструкции.
По документам подвал, ПО ФАКТУ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ!!!!!!, вход в уровень с тротуаром, без лестниц и ступеней, на фотографиях видно.
Выделенная электрическая мощность 47 кВт. Большое пространство для размещения рекламных
конструкций.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 55 000 000 рублей.
Арендатор - сетевой магазин алкогольной продукции и продовольственных товаров "Бристоль". ДДА от 03.04.2023г на 15 ЛЕТ! Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. Индексация ИПЦ, но не более 5%.
МАП - 399 936 рублей.
ГАП - 4 799 232 рублей.
Окупаемость - 11,5 лет
Продажа по ДКПн от физ. лица
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
55 000 000 ₽
718 464 $
609 162 €
Цена за метр423 077 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- более 2000