Помещение свободного назначения, 41 м²
Обновлено: 3 мар, 01:49
Продается помещение свободного назначения (B+)
Площадь41 м²
Этаж2 из 3
ПомещениеЗанято
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СРОЧНО! Собственник. ЦЕНА С НДС. Продается ПСН на 2м этаже в ТРЦ БэбиСтор.
Помещение имеет отдельный рег. номер в росреестре, продается как полноценная коммерческая недвижимость с соответствующей регистрацией ДКП в Росреестре. Помещение находится рядом с единственным эскалатором на спуск со 2го этажа. Помещение прямоугольной формы, с построенным внутри небольшим кабинетом (стены кабинета можно снести).
Сделан качественный дизайнерский ремонт под салон красоты (как это было при салоне красоты см. фото).
Высота потолков 4 м. Имеется электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, а так же подведена вода и канализация. Отличное месторасположение: 7 м. пешком от метро Войковская, 6 минут пешком от м. Балтийская, 300 метров от Ленинградского шоссе, рядом ТРЦ "Метрополис", в зоне охвата более миллиона человек. В 200 метрах сдан ЖК Балтийский на 730 квартир. Паркинг на 100 машиномест. Якорные арендаторы: Супермаркет Пятерочка, Сбербанк, йога-центр Прана.
На сегодня помещение сдается салону оптики и фотоаппаратуры. Аренда 55 000 /мес. (договор аренды на 11 мес., с автоматическим продлением на следующие 11 месяцев, без регистрации договора аренды в БТИ). Обслуживание имущества от УК (приб. 20 т.р./мес. и коммунальные затраты (приб. 5 т.р./мес, зависит от потребления) оплачиваются арендатором дополнительно. При обоюдной заинтересованности аренда может быть продлена. Цена не индексировалась с 23г., сначала из-за договора, потом из-за того что помещение выставлено на продажу.
Дополнительно можно "сдать" под юр. адрес, это еще несколько тысяч рублей в месяц.
Идеально под салон красоты, т.к. сделан соответствующий ремонт и есть водоснабжение.
В ТЦ продаю два помещения, второе смотрите в моем профиле. Если возьмете сразу 2 помещения - дам чувствительную скидку.
Помещение куплено у застройщика в 2017м году.
СОБСТВЕННИК.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 139037991
- Предоставил паспорт
6 970 000 ₽
89 588 $
76 808 €
Цена за метр170 000 ₽
НалогНДС включен: 1 256 885 ₽
СобственникID 139037991
- Предоставил паспорт