Помещение свободного назначения, 150 м²
Обновлено: вчера, 09:55
Продается помещение свободного назначения, 150 м²
Площадь150 м²
Этаж-1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам помещение с гарантированным и надежным доходом. Собственник. Доходность 15.4 % годовых без учета индексации и роста стоимости недвижимости!
Инвестиционные показатели:
Цена: 27500000 ₽
Площадь: 150 м²
Доход (МАП): 352 500 ₽/мес
Годовой доход (ГАП): 4.230.000 ₽/год
Доходность: 15,4% годовых
Окупаемость: ~6,5 лет
Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор.
Локация и инфраструктура:
Транспортная доступность: 10 мин. пешком до ст. Измайловская/Первомайская. 90м до остановки Измайловская площадь.
Локация на главной площади: высокая проходимость и отличная транспортная доступность. В 5 мин. от помещения находится элитный ЖК (без коммерции на первом этаже!)
Удобство: Отдельный презентабельный вход в помещение, бесплатная наземная парковка
Полностью готовый актив:
Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.
Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиля отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.
Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление
Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.
Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП).
Мое предложение для инвестора, который ценит:
Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.
Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.
Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.
Потенциал роста — доходность 15,4% + индексация аренды + рост стоимости самого актива. Добавляйте помещение в избранное, чтобы не потерять
Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Контакты:
По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.
P.S. Готовое помещение формата "кабинет-кабинет" на стадии заполнения. Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь150 м²
Управляющая компанияID 53563003
27 500 000 ₽
356 273 $
299 854 €
Цена за метр183 334 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 53563003