Name: Продается офис, 377 м²
Brand: Циан
SKU: 326673396
Price: 115000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (42)
Описание
Расположение

Офис, 377 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОТверскойметро Цветной бульварСадовая-Каретная улица

Обновлено: вчера, 21:59

Площадь377 м²

Этаж1 из 3

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 129491998 Продаётся помещение свободного назначения (ПСН) площадью 377,2 кв.м. Первая линия Садового кольца. Садовая-Каретная 24\7. Два уровня : 151 кв.м. это первый этаж + 226 кв.м. это цоколь. Удобная локация для открытия офиса и транспортная доступность. Ровно напротив Центрального управления ГИБДД по г. Москве. Это может быть : Адвокатская контора, медицинский центр, зооклиника, салон красоты, хостел и прочее. Потолки высокие -3 метра. : 60 кВт электроэнергии, есть возможность увеличения. В пешей доступности ст. метро Пушкинская, Чеховская, Маяковская и Новослободская. Стоимость 115 000 000 р. Окупаемость 7 лет. Планируемый МАП- 1.500 000 р. Договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ. Вход сейчас со двора, но можно сделать с улицы (вместо одного окна). Парковка машин во дворе, въезд через арку. Помещение покупалось с торгов. У объекта 3 кадастра : Подвал нежилое, 1 этаж 70 кв.м. нежилое и 80 кв.м. квартира. возможен перевод за 15 млн. Итого: себестоимость 130 млн.р. по предварительной договорённости с соседом, есть совместный план по возведению перекрытий между этажами По предварительной оценке и завершению работ, можно продать минимум за 200 000 000 р.