Помещение свободного назначения, 452 м²
Обновлено: сегодня, 08:58
Продается помещение свободного назначения, 452 м²
Площадь452 м²
Этаж-1 из 5
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается ГАБ.
Коммерческая недвижимость свободного назначения в ЦAO, Шмитовский проезд, 12.
Цена: 100 000 000p.
Арендатор: Яндекс.Лавка.
Окупаемость - 8 лет.
МАП - 900 000₽ в месяц
Договор аренды заключен на 10 лет с ежегодной фиксированной индексацией 4%.
Аренда с 09.25г.
Низкая кадастровая стоимость.
Объект был выкуплен у города.
Характеристики:
Подвал, Общая площадь 452м2.
Потолки от 2.5м. до 3м.
Электрическая мощность 80 кВт.
Арендатор сделал ремонт в помещении, вентиляция электрика пожарка, и т.д., все новое.
В августе 2025г., были заменены трубы обогрева, Х.В и Г.В.
Три входа в помещение: 1 главный вход с Шмитовского пр-д, также два отдельных входа со двора для погрузки разгрузки.
Практически во всех помещениях есть окна.
Вход в помещение находится рядом с остановкой общественного транспорта.
Объект находится в жилом массиве с хорошим пешеходным трафиком.
Рядом много коммерческих объектов и МОСКВА-СИТИ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь452 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Автор объявления
ID 110852775
100 000 000 ₽
1 287 827 $
1 086 796 €
Цена за метр221 239 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 110852775