Помещение свободного назначения, 176 м²
Обновлено: вчера, 14:23
Продается помещение свободного назначения, 176 м²
Площадь176 м²
Этаж-1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам помещение с гарантированным и надежным доходом. Собственник. Доходность 13,25 % годовых без учета индексации и роста стоимости недвижимости!
Инвестиционные показатели:
Цена: 43000000 ₽
Площадь: 176 м²
Доход (МАП): 497 400 ₽/мес
Годовой доход (ГАП): 5.968.800 ₽/год
Доходность: 13,9% годовых
Окупаемость: ~7,2 года
Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация — оплачивает арендатор.
Локация и инфраструктура:
Транспортная доступность: 10 мин. пешком от м. Парк культуры / м. Киевская.
Локация в престижном районе Хамовники: в 5 мин. Счетная палата РФ, Министерство Юстиции, множество посольств.
Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход в помещение, приточно-вытяжная система вентиляции.
Трафико-образующие арендаторы: ПВЗ (Озон, ВБ, Яндекс),ателье - в помещении очень высокий трафик людей, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения.
Полностью готовый актив:
Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.
Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиля отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.
Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление
Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.
Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку (ДКП).
Мое предложение для инвестора, который ценит:
Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.
Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.
Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.
Потенциал роста — доходность 13,9% + индексация аренды + рост стоимости самого актива. Добавляйте помещение в избранное, чтобы не потерять
Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!
Контакты:
По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.
P.S. Готовое помещение формата "кабинет-кабинет" на стадии заполнения. Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.
_________________________________________________
Идеально для: #салонкрасоты #барбершоп #ногтеваястудия #маникюр #брови #ресницы #кабинетмассажа #студиязагара #эпиляция #шугаринг #кабинетстоматолога #косметолог #психолог #логопед #детскоеразвитие #иностранныеязыки #пение #танцы #гимнастика #детскоепрограммирование #робототехника #магазинхобби #кофейня #пиццерия #бургерная #сушийная #пекарня #кондитерская #пунктвыдачи #магазинздоровогопитания #спортивноепитание #цветы #подарки #детскиетовары #игрушки #обувь #одежда #мебель #канцтовары #книжный #магазинспортивныхтоваров #школьнаяодежда #магазинпива #алкогольныймагазин #магазинтабака #электронныесигареты #студиярастяжки #спасалон и т. п.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь176 м²
Управляющая компанияID 53563003
43 000 000 ₽
561 108 $
474 708 €
Цена за метр244 319 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 53563003